美国房屋购买热潮已经遍布全世界，但在这股热潮下，各种各样的买房骗局让购房者叫苦不迭。北美购房网教你如何识破骗局，成为买房小能手。

首先我们需要了解这样的一个现实，中国人等外国人来美国无法贷到款，都是一次性现金付清，这样就不需要银行去评估房屋价格，无形中买家就有可能被蒙蔽。买家的经纪人多数人为了赚钱，也不会那么有良心告诉你，倒霉的就是买家。这也是买房骗局如此猖狂的原因之一。

那么避免买房骗局的秘笈是什么呢?一、首先要看那房子周围的卖价，比如在过去三个月的成交价是什么?(需要区分正常买卖、还是银行拍卖)。二、通常银行拍卖价格低于正常买卖的大约10-30%三、2005年房价最高，如果现在卖价是2005年的价位，你最好别买了。四、买哪里的房子好?凡是学区好的，基本上都比较保险。特别要了解你所买的房子所属学校是哪几所，否则将来孩子上学也很麻烦。五、目前，美国洛杉矶最顶尖的学区，里面住了很多富人的，屋价基本上100万美金起价(700万人民币起价)六、假如不是顶尖但是属于B类以上的学区，独立屋的房价应该在60万起。(360万人民币，独立别墅带车库)非独立屋，房价也在40万以上，人民币250万以上。这种房子有可能是联体屋，但带双车库。

七、美国的房子基本上一分价钱一分货，一般都不乱开价，都有一个市场价位为准则的。胡乱砍价的现象不多，一般过分的杀价就是对方不理睬你完事。八、便宜的美国房子是什么样的?俗称铁皮屋，美国人、美国的退休人士会住(有些华人也买这房子)九、便宜的房子有公寓，就是我们中国国内的大高楼之类的房子。但这要看地段，好地段(比如临海而居、设施完善的大高楼公寓也不便宜的，贵的上百万，便宜的20-30万美金)。

总结来说就是找一个好的购房经纪人，全面了解美国房屋市场价格以及行情等情况，再结合自己的购房需求，才能快好省的买到合适的房屋。