随着美国各项房产制度的透明化，以及人们对房产知识也越来越熟悉了，在买房的问题上有很多的政策可以使用起来，这些政策恰到好处的使用，会让自己买房子省去很多的费用，对于精打细算的美国人是如何买房子的呢?在买房的过程中哪些费用他们是不用掏的呢?

买房可免缴个人所得税：美国联邦、州以及地方政府都有许多鼓励买房的法律和政策，对买房者提供诸如免税、低息贷款等多种优惠。美国个人所得税十分繁重，一般一年下来税款大约占年薪的20%到40%。美国税法规定，个人因为买房将月收入付了银行利息，就可以免税，而租房是不免税的。

买房是稳定的投资手段：美国人不喜欢储蓄，但乐于投资。买房虽说获利较慢，但基本上是只赚不赔。大家明白，只有房地产才能保值增值，购买房地产就等于确保自己在老年可享有足够的养老资金。一些老年夫妇，原先住的是一幢“豪宅”，退休后把它卖了，买了一联排的小别墅，这样他们有了一笔相当可观的资金给自己养老用。

美国买房的大多数是有固定收入的年轻人：一般房价为家庭年收入的5倍是一个合理的水准。所以，买房对有工作的年轻人来说，不是什么困难的事。

美国房地产的法律法规很多，而其中“关于从业人员的准入制度”(房地产执照法)是最严格的法令。执行法令的是“州房地产委员会”，包括拒发执照、扣留执照和吊销执照等。各地还有专门监察机构对从业人员的行为进行监督，一旦经纪人或销售员发生违反职业道德的行为，就会被暂停或吊销执照，很难再继续从事这一职业。

美国的房产市场是非常稳定的，从事房地产行业的员工也是有执证上岗的，一旦出现违纪和职业道德的不良好，就会吊销执照，从而失去工作，对于美国人来讲，没有比失去工作更可怕的事情了，所以在买房子的时候，一些中介人员说的话未必都是假话。