在美国贷款买房会有很多的问题，首先就是银行和美国他们政策的问题，美国是否允许外国公民在本国内购买房屋。银行是否可以为外国公民提供贷款，而如果可以又需要什么证明这都是需要了解的，就是能贷款，也要知道一些银行贷的款的利息是怎样算的，贷款买房的首付需要付多少，就是会有很多的疑问需要自己去找答案，也可以找一些中介区咨询。

而通过一些咨询可以知道人们通过银行贷款购买美国的房产需要准备的资料有现金证明、资产证明、护照、收入证明、信用记录、拥有美国银行账户、提供目前居住地址证明等，每个银行要求都不太一样。美国银行贷款买房的贷款利率分为固定贷款利率和浮动贷款利率，一般30年期固定贷款利率较为常见。外国公民在美国购房首付比例最低为30%，各公司和银行抵押贷款首付差异很大，而且会因个人资产总额和信用度而异。外国公民在美国购房首付比例最低为30%，也就是说最高的贷款比例为70%，但是具体情况要咨询当地银行，银行会根据客户的具体情况核定一个具体的贷款金额。美国当地的银行房贷利率大约在3%到5%之间，但是要根据各家银行的具体利率以及客户的贷款情况来定。

所以要了解很多美国当地银行对于外国公民贷款的政策在决定是否在美国买房，而且这是在美国贷款买房所必须知道的一些事情。