1.价格上涨将更慢

2014年房屋价格涨势放缓显著，预计将持续到2015年。2014年1月至9月，二手房价格上涨减速。S&P/凯斯-席勒数据显示，2013年12月比上年同期价格增长10.8%，而2014年9月同上年同期相比仅增长4.8%。

在全国范围内，房价格已接近2005年春季水平。Zillow预计2015年房价将仅上涨2.5%，Realtor.com预测房价年度涨幅为4%-5%。

2.承受能力将进一步恶化

不幸的是，价格上涨放缓并不意味着购房市场会更加实惠。事实上，Trulia首席经济学家科尔科(Jed Kolko)的预测与此完全相反。他表示，即使今年房价上涨不会太快，但明年的上涨幅度会高于收入的增长。他说：“在同一时间，更高的抵押贷款利率也会消弱(人们的住房)承受能力。”

Realtor.com预测，2015年住房负担将增加5%-10%。

3.购买狂潮将减弱

这对普通人是个好消息：由于库存量、贷款以及投资者三方面的变化，2015年在购房过程中不会过于紧张。

Zillow首席经济学家汉弗莱斯(Stan Humphries)表示，自2012年底房市恢复以来，购房者面对的是库存偏低、信贷紧缩、拍卖战以及来自投资者和全款购房者的激烈竞争。

不过明年的情况会有所转机，房屋库存量将会上升，竞争压力将转移到卖家。汉弗莱斯表示，这个更平衡的市场将对每一个人都变得更为通畅，无论是买家还是卖家。

4.抵押贷款利率将上升

美国抵押贷款银行家协会预计，2014年年底利率将上升到5%;房地美(Freddie Mac)首席经济学家诺莎福特(Frank Nothaft)预计为4.5%。随着美联储发出QE3即将结束的信息，美国抵押贷款银行家协会表示，有充足的理由相信2015年中期短期利率将升息，并推动抵押贷款利率的上调。

不过，去年经济学家预计，2014年底抵押贷款利率将达到5%，但根据房地美的数据，30年期固定利率抵押贷款截止上周仅为3.93%，低于去年同期的4.42%，2014年其他类的利率也分别持平或下降。

从以上的数据来看，美国的房价在世界各个地区之间比较起来还是可以负担的气的，对于美国的中产阶级来说，在美国稍加努力就会置办上属于自己的房产，拥有自己的房子也是很简单的事情。