随着越来越多的人到美国买房子，人们也渴望了解在美国买房子到底会花费多少钱?除了房子本身的价格之外，还有哪些隐性的成本在里面呢?圣地亚哥是移民的热门城市之一，很多人也会在这里置办房产，我们就看看美国买房到底会有多少的成本。

1.美国房子真的便宜吗?除了中介，美国买房必须请律师，各项收费加起来就有好几千美元。另外，当地政府也要趁机收一笔钱，税务服务费、贷款税加起来又是两三千美元。据统计购房者需缴纳一次性的房产交易税、律师费、产权保险费、房屋估价费、房屋检查费和登记费等，占房价的3%至5%。另外，中国人注重学区房，但通常好学区、房价高的地方房产税也高，最高的地区可以达到3%。

有数据表明，将近70%的中国买房者都是现金付款。原因在于对于不在美国工作的外国人来说，除非在美国银行有巨额投资存款或用已有房屋做抵押贷款，否则只能用全款买房。

2.移民真那么容易吗?据《2012年中国购房者海外购房趋势报告》，43%的受调查者海外置业的主要目的是移民。许多中国买家也正是通过美国政府的EB-5投资移民项目购买房产，该项目被认为是拿到绿卡的快捷途径。

买了房养得起吗?

3.美国真正恐怖的还是后续的房产税、物业费、房屋保险、庭院维护与房屋保养费及其他隐形成本。如果缺乏心理准备，就是个无底洞。加州是华人最喜爱的购房区域，有12%在美国买房的华人都落户加州。

圣地亚哥购房成本虽然没有美国的大城市像纽约、洛杉矶等房价高，但是也有很多的隐性成本在里面的，对于一个普通的移民者来说，如果没有足够的经济实力的话，是负担不起高额的住房税收的，再加上美国的小费水平也是很高的，生活成本也不能忽略。