如今越来越多的人到美国置办房产，有的人是为了居住，有的人是为了投资，不管是投资也好还是居住也好，对于已经买了房子的人来说只要涨价就是欢喜事情，美国房价随着经济的好转也出现了上涨的趋势，这个时间段买房子也是不错的。

美国房价已连续39个月同比上升,有的州同比增幅甚至超过10%，房价中位数12个月内增长7.9%，美国房地产已然进入疯狂飙升期!

当时美国房价接近剔除通胀因素的历史平均水平,预计未来会以历史均速(年均上涨3%至5%)上涨,要到2021年才能重回2006年7月的峰值,也就是次贷危机前的水平。目前美国房市又有怎样的变化呢?美国房价连增39个月，美国房价已连续39个月同比上升,有的州同比增幅甚至超过10%,有33个州和首都华盛顿的房价与2006年的峰值相差不到10%。美国房产市场是否已经进入加速上涨阶段了呢?

美国房价12个月增7.9%美国房地产经纪人协会的数据也显示,美国房价中位数12个月内增长7.9%,今年5月达22.87万美元,比2006年7月的峰值仅差1700美元。

美国3月至5月的二手房月成交量均超500万套,约32%的成交房产卖给了首次购房者,高于一年前27%的占比,说明买家消化了危机影响后返身入场。国人豪掷$300亿美国置业。一般而言,泡沫的测算标准是比较房屋租金、家庭收入中位数与房价的涨幅,如果房价上涨步伐长期超过房屋租金或家庭收入,就意味着要么收入要加快增长,要么房价要跌下来。

新国五条的出台并没有影响美国的房价，美国的房价也是按照市场经济的价格在上涨的，没有出现不符合市场的异常情况，这个时间段买房子的话势必是买了高价房，如果不着急居住的话，可以缓一缓，看看之后的情况再决定买不买。