不管是在美国买房子还是在其他的国家买房子，买房子都需要有一定的政策来作依托的。美国买房子也是一样的，买房的定金和首付在掏取之后一般是不能轻易的退还的，所以在买房子的时候一定要想清楚自己是不是确定要购买看中的房子，如果没有看中就不要轻易下手。

定金能不能退：目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。好多购房人认为，购房定金与其它商品交易一样，就像平常买东西一样，交了定金就是这个东西给我留着，我准备要了，如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿，以此类推到房子上，认为一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子最终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。其实定金是可以退的。那么在什么条件下定金可以退，什么条件下定金不能退。

二、如何避免定金陷阱：要避免定金陷阱首先不要与开发商签订认购协议书，不要交定金。在商品房的交易过程中在签订商品房买卖合同前签订认购书、交定金并不是签订商品房买卖合同的一个必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。

在美国买房子就要遵循美国买房子的法律以及相关的规定，定金在什么情况下可以退也要根据规定的，买房是大事还是慎重点比较好的。对于一些购房的协议或者是合同也要妥善保存，美国的房产市场虽然比较稳定，但是必要的时候还是需要请房产律师的。