买卖或持用美国房产分别要交什么税

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在美国，买房、持有房屋、出租房屋、出售房屋时，都会涉及到税费，每个环节的税费都有哪些？美国持有一套房屋，每年需要交多少房产税费？

持有美国房产要交房产税

　　和欧洲塞浦路斯这种买房送绿卡的销售方式不同，要通过直接买房获得美国绿卡几乎不可能，所以在美国买房基本只有两个考虑，投资或者自住。对于很多逛房展的北京市民来说，关注美国房产主要还是为了投资。

　　在美国买房，物业、税费都是以套内面积计算，没有公摊一说。所以中介告诉你100平米，那肯定就是套内面积100平米。此外，美国目前对外国人购房一般是最低30%首付，外国人可以享受的贷款利率为4.375%。有些中介也会表示能够做到2.6%的利率，这需要投资者仔细斟酌。

　　和中国买房最大的不同是，在美国持有房产要交房产税，约为总房款的1.1%。此外，再售房时，美国要征收30%的个人所得税。

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标签：美国房产

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