在圣地亚哥购房详解攻略

来源：http://www.sdchinaren.com/f/page_viewtopic/t_4195.html作者：北美购房网时间：2015/12/23

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圣地亚哥在这几年的发展越来越好，被称为是美国最美的城市，如今很多人移民到圣地亚哥，也有不少从纽约洛杉矶搬到圣地亚哥的，人们纷纷选择圣地亚哥作为居住地点，那么，圣地亚哥作为居住地点有什么优势呢，到底值不得的买房落户呢?

除了得天独厚的气候和地理条件以外，圣地亚哥有包括加州大学圣地亚哥分校在内的几所著名大学和科研院所和著名的美国海军基地，其电子高科技和生物制药行业在美国名列前茅，传统的制造业和国防工业都在美国遥遥领先。当然，其旅游业也非常发达。

圣地亚哥2009年的房子的中间价为37万9，2008年为38万6，2007年为58万9。圣地亚哥的房产市场非常多样化，从东南部和北部十来万的普通住房，到著名的La Jolla （图中下部红色圈内）的豪宅和Rancho Santa Fe （图中上部红色圈内）庄园式建筑。拉侯亚（La Jolla）是美国的著名小城，独立于圣地亚哥市，其分体别墅平均房价（一百四十万左右,2009年价格）。如果以平均房价来排名的话，La Jolla已经连续几年排在美国的第一位，超过了名星如云的比佛利山。著名的加州大学圣地亚哥分校和Torrey Pine 高尔夫球场就座落于此。

Rancho Santa Fe属于圣地亚哥市，很多著名的企业家都在这有房产，虽然不靠海，但是都是庄园式深宅大院，其2009年的分体别墅房屋中间价位是两百二十万左右，因为属于圣地亚哥市，所以不能单算，否则应该是美国房价之最。

从圣地亚哥到国内的航班非常多，回国方便。从圣地亚哥起飞的航班一般途径洛杉矶（韩亚、国航、东航）、旧金山（美联行、国航和东航）或者西雅图（达美和海航）。

圣地亚哥的房价分布告诉了我们，投资水边（La Jolla）和学区好（Poway）的房子是明智的选择。另外，气候好也是很多人选择在圣地亚哥买房的重要因素。因为四季如春，临海而建，这座城市的海岸线成了“面朝大海，春暖花开”的最好写照。一下就是几张圣地亚哥区域海边房子的照片和价格，贵到上亿美元，“便宜”到百万左右，可见诗人的愿望可大可小。

建议各位在买房时注意：一丶看目标房周边房子的卖价。注意过去三个月的成交价，同时区分正常买卖和银行拍卖，通常银行拍卖价格低于正常买卖大约10%至30%。二丶注意学区级别不同，价格不同。以洛杉矶为例，最顶尖的学区里住了很多富人，房价基本上100万美元起价。稍便宜一些的中上水平学区，独立屋的房价为60万美元左右起，非独立屋(如联体住宅)，房价也在40万美元以上。三丶美国房子基本一分价钱一分货，卖家开价一般以市场价位为准则。过分的杀价，容易失败而归。四丶公寓一般较便宜，但好地段上(比如海边)设施完善的公寓也价格不菲，便宜的二三十万美元，贵的上百万美元。

作为美国的一所不小的城市，圣地亚哥的房价也是不低的。以上便是为您提供的相关信息，希望能给您带来一定的帮助。

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