海外购房通常对于投资者来说是一个不错的选择，因为海外的房子一般价格比较高，这对许多人来说，是一个门槛相当高的事情，从而使愿意到海外投资的人数比较少，竞争没有那么激烈。但是由于我们身处中国，并不了解海外购房的行情，所以通过各种渠道才能够了解。

　　买房门槛。通常国外买房是有一定的门槛，对于来自外国的投资人，并没有资质的限制。这样便利了许多投资者。所以大家在准备投资的时候，准备好护照，相应的资金，就能够在国外购房。当然一些比较严格的国家，例如澳大利亚，来自海外的投资人只能购买新房项目。

　　居住时间。拥有海外的房产，但是外国人不能延长居住的时间。例如，美国旅游签证，每次入境可以停留的时间限度是183天，到期之后必须出境，才能重新入境。对于希望长年待在美国的投资人，申请移民或者是其他签证，是一个不错的选择。

　　过户。许多人都想把自己的房产过户给儿女，尤其是许多海外投资的商人，但是由于法律的规定，许多国家是不允许未成年人拥有房产。如果是成年的儿女，只要缴纳一定的继承税。过户的条件通常是获得绿卡和入籍，这往往需要几年，还有大量的时间成本。以上的方法都需要缴纳一定的费用，所以应该咨询专业的会计师和律师。

　　上面介绍的就是国外购房的一些注意事项和常识，希望能够让大家在投资购房的时候，能够找到一些小小的技巧，从而避免很多不必要的错误和麻烦。在投资购房之前，要了解国外投资的各种行情趋势，以便更好的为自己的利润做出多一层保障。