近几年来有一项产业是一直都很火爆的，那就是房地产项目。很多人因为在房地产项目中投资而让自己变的越来越富有。现在很多人都会考虑在海外购置房产，首选的就是美国。因为美国是一个经济大国，这里所有的一切都很发达。吸引了很多的投资者。

在今年总统奥巴马签署法案，调低已施行35年、针对外国房地产投资者的税率，这将为潜在的海外投资者赴美置业敞开大门。金融危机以来，海外投资者赴美投资房地产成为美国资本净流入的主要来源。这一法案规定，外国人赴美购房养老将享受与美国公民同样的待遇。规定放弃了1980年开始实施的外国投资房地产税法案对外国投资者征收的税率标准。私募股权投资Siguler Guff & Co.总经理科尔(James Corl)说：“历史来看，1980的法案不可能真正吸引外国投资者直接投资美国房地产市场。税率法案的修改改变了原有的游戏规则，可能导致数万亿美元的新增资本流入美国房地产市场。”

新法案也把允许外国人养老金购买美国公开交易房地产投资信托产品免税部分提高到10%，此前这一数字是5%。不动产圆桌会议董事兼首席执行官Jeffrey DeBoer在陈述中说：“破除过时的税率门槛，修法将调动更多私人资本投资房地产和基础设施。”根据纽约地产研究机构地产资本分析的数据，今年美国房地产跨境投资总额达到约784亿美元，占据4830亿美元房地产投资总额的16%。外商投资总额约10%来自养老基金，规模达到75亿美元。

因为美国政府在房地产项目上政策的优惠，使得很多人都很看好这块市场。而今年美国圣地亚哥岛内房价也是蠢蠢欲动。目前的局势来看，明年的房价还会持续上涨，这无疑是对投资者的一大利好消息。希望通过此篇文章可以给大家打来一些帮助。