随着经济的不断发展，越来越多的人在美国购房投资，购房投资不仅仅可以靠房产价格的增长来获取利益，出租出去照样可以获得很大的收益的，从多方面的数据来看，美国的大城市像纽约、洛杉矶等城市的房租是年年增长的，对于投资者来说是一笔不小的收益!

升值计算与市场价值：在曼哈顿附近，投资者有2句耳熟能详的话：“投资曼哈顿房产的动机是为资本升值,而不是租金收入”。但问题是，投资者和经纪人通常不知道什么工具才能算出升值潜力。购买纽约房产的投资者如何知道他们买的房子是否升值?投资者如何判断房子A与房子B相比，哪个升值潜力大?这些问题常常被避而不谈，因为似乎没有人能给出一个合适的答案。

特别是在高房价的纽约和旧金山等城市，投资者必须使用正确的导航工具给自己引导。毫不知情，不做研究，只是基于希望和毫无根据的意见或猜测就去购买房产那不是投资，那是纯投机!不幸的是，大多数投资者和券商没有正确做功课或者没有能力这样做。但对于投资者来说，估计升值潜力是不容忽视的。否则，投资者就只能买便宜货，才能有把握赚钱机会。但是现在很好的便宜货越来越难找了，特别是像纽约这样竞争激烈的城市。如果投资者能有专业人士建议，使用正确的工具，做好研究功课，就将更有可能成功。

在美国投资买房，无论是通过房产的价格升值来赚钱也好，还是通过出租房屋赚取租金的价格也好，都是一种很不错的投资方式，购房者在投资的时候，要多方位的研究或者了解当地的购房政策，投资收益和风险是共同存在的，一定要谨慎的购置房产。