如何在美国房产卖方市场多个报价情况下获得您中意的住房?

来源：作者：北美购房网时间：2017/4/22

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　　有时候波士顿买房者想知道在这卖方市场上和其他购房者竞购同一房屋是否值得。当前波士顿房地产市场上房源很少，卖家有时候能收到20多个报价。但如果您在购买房屋，给个报价总是一个好的办法。以下几种办法也许能使您的报价独领风骚：

　　增加保证金金额

　　有时侯由于在房屋交易过程中出现各种各样的情况而使交易无法完成。很多卖家担心一旦他们接受了报价，其他的买家会迅速转向别的房屋，而被选中的报价买家是否会退出交易或违反合约。保证金是您首付的一部分。通过增加保证金，您可以向卖家显示您是认真对待交易的。您只是在一开始的时候给卖方多付了一些您迟早要付的前，但效果可能决然不同。

　　向卖家显示您是合格的买家

　　几乎所有的多个保价交易都伴随着贷款证明。为了使您脱颖而出，您应该要求您的贷款申请机构给您提供贷款预先批准信。在当今的卖方市场，预先批准信是报价被接受的不同缺少的文件。

　　给卖家足够的搬家时间

　　买家何时入住往往是一个棘手的问题。如果您买房的同时又在卖房，而卖家的情况和您一样，那么事情会变得更加困难。让卖家在房屋过后之后免费多呆二、三天有时侯能获得意想不到的效果。

　　缩短或免除一些附带条件

　　联邦法律规定，除非您书面放弃，您有10天的时间检查您想购买房屋的含铅情况。不要放弃房屋检查，但您需要在很短的时间里完成房屋检查。如果您肯定能获得贷款，那么您可以放弃贷款审批附加条件。

　　提供您的最好价格

　　别指望会出现讨价还价的局面。提供您愿意支付的最高价格。为了使您的报价更具吸引力，有时候您的报价需要高出对方的要价。有时卖家故意将要价定在低于市场价格，以便能获得多个报价，所以提高您的报价并不一定意味着您支付的价格高出了市场价值。

　　【内容摘自网络】

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