麻州房地产市场中求生存的新奇规则
来源：作者：北美购房网时间：2017/4/22
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1． 买靠近星巴克咖啡馆的房子
大多数靠近星巴克咖啡馆房子的平均价格比其他房子更加昂贵，而且增值的速度比其他房子更快。这意味着，当星巴克在一个社区开店时，那个社区的房子将成为很多买家的下一个目标。
2．不要购买好的社区里最差的房子
不要购买一个好的社区中最差的房子，因为您将来决定出售您那套房子的时候，这套房子很容易被购房者所忽视。
3. 您可以在一个好的学区里找到一套合适的经济房
虽然人们常常认为好学区的房子都很贵，但只要您肯花时间做功课，您能在好学区找到经济实惠的住房。
4. 银行没收房并不体现良好的市场价值
Zillow的发现，银行没收房的居住面积往往比周边的房子面积小，并且贷款公司不要求购房者进行房屋检查。
5. 当您出售您的房屋时，不要把您的房屋描述成独一无二的房屋
当您出售您的房屋时，使用什么字或语言描述您的房屋是很重要的。当房屋被真诚和完整地描述后，房屋可以很容易地被更高的价格卖出。然而，那些被描述为独一无二的房屋可能比期望值少30％甚至50％的价格出售。
6. 翻新您的卫生间可以增加您房屋的价值
买家可以看到您新翻新的房屋，特别是新翻新的卫生间，翻新卫生间已经被证明可以提高您房屋的售价。
7. 以合适的要价出售您的房屋
一般说来，房屋要价等于或接近其真实的市场价值比要价高于其市场价值的房屋更能吸引买家，因为这些房屋更容易地适合购房者的预算。此外，在大波士顿地区，要价合理的房屋比要价高于房屋价值的房屋最后售价高4％。
8．三月下旬是您房屋最佳的上市时间
购房者最晚在五月至六月确定他们的波士顿房地产经纪人，所以三月份是您房屋上市最佳时间的一个理由。
9. 购房者可能会很迷信
马萨诸塞州的房地产可能很容易地受迷信的影响，因为购房者不会购买与他们的信仰有冲突的房屋。
10．在街道拥有很酷名字的房屋价格不便宜
在街道拥有很酷名字的房屋售价比其真正的市场价值高出46％至53％。
11． Back Bay的房屋并没有完全被来自新兴市场的移民所占领
据Zillow统计，英国人和加拿大人是在波士顿市区买房最多的外国人。
12. 拥有住房并不是跳出社会底层的唯一途径
仅仅为了跳出社会的地层，有些房主可能倾向于在波士顿房价最高的时候出售他们的公寓。但是，那些想推动社会经济发展的人士不会这样做
内容摘自网络
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