根据zillow最新数据显示：2013年10月波士顿都会区房价中位数为34.38万美元，环比增长0.5%，同比增长9.2%。波士顿最著名的莫过于哈佛、麻省理工学院等著名大学，而这些学区楼市也在持续升温中。

在独栋屋与公寓方面，10月波士顿独栋屋房价为36.40万美元，环比增长0.5%，同比增长9.2%，季度比上升1.0%；公寓价格为21.97万美元，环比增长0.2，同比增长11.0%,。

波士顿房价同比增长9.2% 剑桥学区涨幅排行区内第三

本月，波士顿都会区房价中位数2013年10月波士顿都会区房价中位为34.38万美元，环比增长0.5%，同比增长9.2%。 波士顿房价自2011年10月开始，一直处于稳步上扬的趋势，至今累计已增长14%。

波士顿大学环绕，学校众多，尤其是麻省理工学院以及哈佛大学所在地----剑桥学区，与去年相比房价上涨了17.1%，在整个波士顿地区内排行第3。可以看出，当地学区的优秀与否，对投资者决策投资起到关键作用。而波士顿以其优秀的教育资源，吸引了全球的投资者纷至沓来，刺激了楼市升温与房价增长。

独立屋发展态势好 公寓受热捧

10月波士顿独立屋房价为36.40万美元，环比增长0.5%，同比增长9.2%；公寓价格为21.97万美元，环比增长0.2，同比增长11.0%。

可以看出在波士顿市场，公寓与独栋屋户型房价颇有差距，但公寓的涨幅却高过独栋屋。波士顿聚集了全球的青年才俊，而相对独栋屋的较大户型来说，小巧精致、管理健全、物业设施完善的公寓更受年轻人欢迎。

根据zillow上的数据显示：10月波士顿都会区公寓房租价格为每月2,250美元，根据前文所提本月公寓的中位数，可以得出本月波士顿的租金收益率比为12.28%。这是国内一些大城市难以达到的收益率，可见公寓投资的性价比非常之高。

波士顿是国际著名的大学城，教育资源极其丰富。吸引了全球莘莘学子的到来，随着波士顿大学内的国际化渐渐扩大。相信，以波士顿优质的教学资源加上美国整体房产市场的复苏状态，波士顿房价的增长是可以预见的。