你知道美国土地税如何征收的吗

来源：http://edu.163.com/17/0417/14/CI7V696M00297VH6.html作者：北美购房网时间：2017/4/21

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移民去美国这里生活的话是有很多的好处的。美国的教育是全球一流的。美国的经济是很发达的。所以很多海外的朋友都会选择来美国这里生活的。来到美国大家就有买房的打算。但是你可知道在美国只要你买房就需要交纳土地税。下面我们一起来看看美国的土地税是如何征收的呢？

这几年有不少的人来到美国这里留学，移民定居，创业，投资房地产。不管你是那种选择，都应该先来了解了解美国的土地税费。在美国购买房地产后，土地上至天空800米，下至地下800米都属于个人永远拥有的，既使地下发现金矿的话，也属于个人资产，所以地税也是会世世代代跟随着你。因为土地是美国政府卖给你私人使用的，以收缴地税的形式，每年将这些地税的钱都是交给当地的县政府来修路，修公园和学校学区的建设。所以身为美国房地产持有者，不能逃避缴纳地税，那是违法行为。

在美国只要你购买了房地产就得缴纳政府的地税，哪怕是百年之后，只要房子还在，无论谁继承都得继续缴纳地税。地税的增长从理论上说取决于房屋价值的增长和公共开支的增加。政府的公共管理和教育开支不变的情况下，影响地税的主要因素包括房屋市场价格、评估比例，和税率三个数字。地税是当地政府的一项重要经济来源，当政府收支不平衡时，需要支出的公益事业如果资金缺乏的话，如城市建设，学校教育，就会在地税上寻找缺口。所以每位屋主每年收到的地税单的金额不是固定不变的。

美国的房产交易和国内有很大的不同，在房产的本质上也有不同，最主要的就是土地所有权的问题，在美国购房以后土地是属于个人的，因此一年都需要缴纳土地税，大家赢注意土地税的征收方式，及时进行缴纳。