有关美国房产产权的基本介绍
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在美国购买房屋和国内购买房屋的差距还是挺多啦。有很多的知识是不一样的。美国的房屋不是按照平米来计算的。美国的种类比国内的多。不过其中最明显的就是产权的问题。那么你知道在美国买房房产证是多少年吗？
在国内我们所购买的房屋是70年产权的，但是在美国这一点上就占据了一定的优势。美国的房产是永久产权的。所以你在美国购买房屋的话是可以世代相传的。不过美国的产权通常会分为四种。
第一种是独立完全产权。独立完全产权就是指一个人或者是一个单位完全拥有对该房产的产权。这一产权主要是针对还没有结婚的单身男女或者是按照相关协议规定单方拥有产权的夫妻等情况。
第二种是共有产权。共有产权是指房屋的持有者可以根据需求来分配权，共同业主可以各自转让自己所持有的产权，也可以遗赠产权。这一产权主要是针对多方人共同购买的情况。
第三种是联合产权。联合产权的特点是产权的获得一致、时间一致、利益一致、占有一致；产权利益要均分，不可以单独转让，也不可以出售属于自己的产权；如果其中一个产权人去世，其他的产权人将平均分得他的产权，后一个存活者拥有完整的产权。
第四种是整体共有产权。已婚夫妻可以选择特殊的联合产权；夫妻双方要经过一致同意才可以进行房屋的转让或者是出售；如果夫妻双方有一方去世，那么另一方将会自动获得其产权；如果夫妻双方因为某种原因而导致婚姻破裂，那么整体共有产权就会自动失效，还有可能会变更为共有产权；如果夫妻双方中有一方负债并且已经去世，那么房屋的产权则归配偶，房屋不需要扣押抵债。
赴美国购房的朋友基本上都知道，美国是永久产权，但是永久产权到底是什么情况呢，很多人又不是很了解，今天小编就为大家总结了房屋产权的基本情况，看完这些您就明白了。
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