如今随着越来越多的人到海外移民，人们对海外房产也越来越关心，奥斯丁是美国的一个城市，随着移民热潮的高涨，这里也成了移民的选择之地。买房子如果能够全款是最好的，如果不能全款就会涉及到首付的问题，美国的购房首付是多少呢?

　　标准降低：近日，美国多伦多道明银行(TD Bank)宣布首次购房和中低收入购房者，只需支付首付的3%，就能从银行得到抵押贷款买房。一年前，这一比例是5%。如果有亲友、非营利机构或政府愿意为他们提供首付，贷款人甚至可以不花一分钱从银行得到贷款。

　　富国银行(Wells Fargo)——美国*大住房抵押贷款银行，今年开始允许那些信用水平较高、购买了抵押贷款保险的借款人为首套住房仅支付5%的首付，其中2%的首付可以由借款人的亲友代其交付。

　　房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)，这两家政府支持的房贷巨头，表示将购买首付低至5%的贷款，前提是这些贷款已包含按揭保险。房利美信贷专员罗布·舍费尔(Rob Schaefer)指出，保险公司对房地产市场的信心不断增强，由于联邦住房管理局(FHA)收取的费用较高，使得私人保险对于信用评分较高的借款人具有更大的吸引力。

　　另一方面，银行降低了对贷款申请者信用评分标准。这也标志着银行在接受贷款申请者时，不再那么挑剔。据某抵押贷款软件提供商提供的数据，3月申请贷款者的评分维持在755，与去年同期的761相比有所下降。由FHA提供担保贷款购房者的信用评分也从一年前的696下降到684。

　　由于美国的银行的经营状况一直不是很好，为了刺激美国居民来购买房产，让更多的人来银行贷款，缓和银行的经济危机，于是在购房上就降低了首付。所以这个时间段内买房子不仅仅首付低，利率还低，是买房子的最好时机，对于以后长期的投资是非常有好处的。