去年开始，美国房价持续走高一直成为舆论的焦点，大量刚从大学或研究院毕业的年轻人，放弃纽约丰富的机会和更高的收入，因为房子问题远走德克萨斯。那么，为美国纽约何曼哈顿的房价如此惊人？

第一，曼哈顿的房价之所以有不断上升的底气，那是因为这里房子的空置率极低。曼哈顿很繁华，但是面积不大，所以房子的库存有限。另外，房子租赁的需求在不断上升，这代表居住人口也在不断上涨。

第二，虽然随着需求的上升，曼哈顿的房屋供给也在不断上升，但在新房源大量涌现之前，楼市已经历了持续5年的供应紧缺。明年即将到来的新开发热潮，房价的增速和销售步伐可能会放缓，但是曼哈顿房地产市场依旧会非常强劲。

第三，2015年和2016年，低端的豪华房源将更加容易被市场消化，而高端超豪华新房则需要等待更久才能找到买家。

永远在上升的房价，永远在上涨的租金。在这里，你可以明显地感受到纽约核心区域的繁华与冷漠。由此可见，纽约作为先进城市的优势开始转为劣势：高房价将成为纽约长远发展的障碍，但纽约的房价并未因此停止上升趋势。