在美国怎么买到优质学区房

来源：http://bbs.shm.com.cn/xinxi/11858698.html作者：北美购房网时间：2015/12/22

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近些年来美国学区房引来国际购房者哄抢。然而美国的学区房虽然仅限于公立学校范畴，但概念却和在中国截然不同。那么如何在琳琅满目的学区房中选择最适合自己孩子的那一款呢？跟着小编来看看吧！

在美国，众所周知，学校分为公立学校和私立学校。美国房产中的学区房主要指的是高中周边社区。如何判断这个校区好不好，主要是看这个学校周边地区的经济水平，环境质量，文化程度等等。相比而言，在美国家长眼中，公立学校学区房更受家长青睐。对于国际购买者而言，购买学区房需要注意以下几点：

1、买房前明确自己的主要需求

购买学区房是自住还是长期投资？是否和家人的移民计划相符？我中意的城市是哪里？哪里的文化氛围可以适应吗？当地的特色是什么？等等……这些都应该是购房者买房之前需要仔细斟酌的，以免买房之后不如意。

2、明确自己购买学区房是出于哪种目的

（1）以投资为目的：

区位选择应该选在经济发达区，人口居住密集；

风景优美，资源稀少，未来升值空间较大；找好支点，统筹全局。

其实以投资为目的学区房，在未来租金也会为购房者带来足够高的回报。

例如美国休斯顿溪园学区房以及周边小区，其房价和租金每年都在持续上升。

（2）以学区为目的：

区位应该把教育作为重要的参考指标，API分数介于200至1000分之间，一般800分以上的学校属于比较优秀的；

居住的公民素质普遍较高，生活便捷；

房产税与当地教育经费成正比等。

例如美国尔湾地区学区房，周边小学、初中和高中的教育质量远远领先其他学校。

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