美国买房国人投资者最爱加州房
来源：http://haiwai.hexun.com/2015-08-27/178666631.html作者：北美购房网时间：2015/12/22
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由于美国房产的很多稳赚优势，国人越来越热衷去美国买房投资，2015年7月份全美销售房屋数达560万个，达到自2007年来的最高水平。
斯坦普/凯斯席勒周二(25日)公布最新数据显示，6月份全美20个大都会地区的房价比去年同期上涨5%，比5月份的4.9%略高。其中，丹佛、旧金山及达拉斯的房价同比涨幅最高，分别为10.2%、9.5%和8.2%。全美最大的10个都会区的平均同比涨幅则低于平均水平，为4.6%。总的来说，美国房产处于全面大热阶段。
美国房市稳步上涨
据报告，全美房市近几个月活跃度上涨。7月份全美销售房屋数达560万个，达到自2007年来的最高水平。新屋建造年率也达到120万户，其中近三分之二都是单一家庭住房。
斯坦普道琼斯指数委员会主席大卫·布利策在一份声明中指出，由于通胀稳定、失业率下降、联储会政策保持不变，带动房价稳步上涨;尽管联储如推出一系列加息政策，或者股市上“来势汹汹的熊市”将会影响房市，但一次性的加息或市场调整并不至于对房市造成损害。
中国人血拼美国住房
NAR的数据显示，2015年3月之前的12个月里，来自中国的买家总计花了286亿美元，首次超过加拿大成为美国房地产市场的最大买家，占外国买家总成交额1040亿美元的27.5%。NAR表示，中国买家通常购买最贵的房产，均价83.18万美元。数据显示，加拿大人购得112亿美元，印度人购得79亿美元，墨西哥人和英国人分别购得49亿美元和38亿美元。
但从美国房地产市场整体上看，外资买家并非购房主体。NAR称，在这12个月里，外国买家所购住宅20.9万幢，或总现房销售的4%。在大多数州，离岸资金仅占住房总销售额的3%或更低，但在其他4州：佛罗里达(21%)、加州(16%)、得州(8%)和亚利桑那州(5%)，外国人对当地房地产市场的贡献不可小觑。
加州亨廷顿海滩独栋别墅 年增值5.2%
在加州，最受中国投资者青睐的城市主要为阿罕布拉、亚凯迪亚、欧文、蒙特利公园市、旧金山以及圣马力诺，而白人中产阶级曾集中的橙县最近也有大批华人涌进，RealtyTrac的数据显示，目前当地亚裔比例已达40%，而且房价也在不断上涨。
来自中国(大陆、台湾、香港)的买家在南加州地区，如人口为57000、拥有顶尖学校的亚凯迪亚市，大批中国移民正在形成自己的新社区和一系列商区。目前，亚凯迪亚新建住房80%以上的买家为中国人。
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