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美联储加息0.25厘 美元资产保值买房要快

来源:http://www.glofang.com/news/show/27778/作者:北美购房网时间:2015/12/21

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12月(15-16)在为期两天的货币政策会议结束后,华盛顿时间周三下午2点/北京时间17日凌晨三点美联储联邦公开市场委员会(FOMC)宣布以10比0全票通过上调利率25个基点至0.5%,这标志着世界第一大经济体始于2006年的宽松货币政策迈向终点。
 
这是自2006年6月以来联储首次上调利率。这无论是对债市、股市、房地产,还是对我们日常持有的美元价值都会产生不可估量的影响,所以全世界都把目光都聚焦在美联储议息会议利率决议
 
本次加息意味着,全球最大的经济体正式进入加息周期。美联储预期2016年底利率可能达到1.4%,预示着明年可能加息四次。那么美联储加息,在美国买房的投资者们将会受到怎样的影响呢?
 
影响一:美元回流,美元资产保值
 
美联储加息,在全球经济前景不明朗的背景下,一部分在海外投资的美元必定会回流美国本土以寻求更稳定的投资收益。市场上流通的美元减少,将对美元产生升值压力。
 
美元潜在的升值潜力与全球各大货币近期的贬值趋势,使在美国投资成为寻求资产保值甚至升值的好方法。
 
结论:美元加息会提升美元及美国资产的升值空间
 
影响二:贷款利率调整买房成本增加 但加得不多
 
理论上说,美联储加息,贷款利率将随着基准利率上升,一部分投资者的购房成本将会有所增加。假设在美国贷款30 万美元用来购置房产,房贷加息幅度为0.25个百分点,那意味着每个月需额外支付的还款额将约为44美元。这并不会成为左右投资决定的一个数字。
 
 
不过,即使房贷的升高会导致一小部分人推迟购房,那市场机制也会在一定程度下自我调节。一旦销售出现滑坡,卖家可能会降低售价,开发商推出促销活动都会是投资者的利好。对於那些不需要在美国贷款的买家,更是可以坐享这些优惠。
 
置业专家表示,对于纽约、旧金山、洛杉矶等地的高端房地产市场而言,加不加息的影响并不会太大。所谓的高端就是“豪宅市场”,买家基本都是“现金买家”,美联储加息并不会影响到这部分市场。
 
结论:美元加息对美国房市稍有影响,但不大。
 
希望以上信息能给大家带来帮助。
 

 

 

 

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