纽约移民 买房就赚了
来源：http://us.fang.com/news/10860308.htm作者：北美购房网时间：2015/9/24
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现在美国移民，纽约买房紧跟房地产动向。越来越多的人喜欢移民美国纽约，一是个人的工作方面，二也是为了孩子的学习深造。美国的教育环境相对还是比较多方面化的。如果你打算带着孩子去美国深造，那么在美国买房住划算还是租房住划算呢？让我们先来看看现在美国各地区的房价最近走势，找出最适合我们的居住方式吧！
据美国《世界日报》报道，根据纽约房地产委员会7月下旬公布纽约市住宅销售报告，华人聚集地法拉盛是皇后区房地产最热的地方，第二季度的房屋销售量位居全皇后区第一，高达366套。而法拉盛的共有公寓销售量也是全皇后区最高的，共卖出了130套，比2012年同期上涨了7%。
法拉盛的房地产市场各项指标中，只有合作公寓每平方尺的平均价格与去年同期持平，其他统统上涨。同样华人聚集的杰克森高地—艾姆赫斯特地区各项指标表现同样优秀。该地区二季度总共卖出204套住房，位居皇后区第四。
法拉盛地区资深房地产经纪廖先生认为之所以有这样的表现，最主要的原因是房源少，而买房人多，“过去几年因为经济不景气，大家有钱也不敢往房地产上砸，如今经济恢复，大家信心增加，所以纷纷开始买房”。廖先生说，他在法拉盛代理的一幢两家庭房子，上市没多久，就吸引了几十个人前来看房，买家见状，马上加价10万元，“还是有很多人抢”。他认为还有一个原因是大家买涨不买跌的心理，“很多人怕房价快速上升，所以赶快下手”。
，但是是租房划算还是买房划算呢？
以纽约房价最贵的地区曼哈顿为例，一套位于31楼面积140平方米的“套房”，总价约130万美元，按目前6.23的汇率约合人民币809万元，如果有客户要租公寓小套间，每月租金将在850－900美元之间，如果要租下整个豪华公寓，每月租金则为4500美金。
当然，美国的房子要交税。这套房子每月的税是1100美元，约合人民币6853元，一年的税就是人民币82236元。管理费是每月1600美元，约合人民币8099元，一年管理费就是人民币97188元。两项费用加起来一年要18万人民币。
这么一比较，在美国纽约买房还是比租房便宜的，打算去美国移民的小伙伴可以考虑买房，一是为了工作，如果在市区肯定是比较方便的，二是这是个投资，而且还是个不赔的投资，买到就算赚到了。
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