在如今娶媳妇必须买车买房的时代，如果你没有房，那么你亲爱的丈母娘可能带着她的闺女和你说拜拜。因此如今房子的现状是刚需一族比较多，房源又那么少，调控还起不到实质性作用，所以运城的房价在2013年一直呈上涨趋势。当然，人们关注房价的高涨的同时，更加关注的是政府是否能够有效地控制房价。那么，运城的房价到底会下跌吗？

早在2011年，《财经》特约经济学家、玫瑰石顾问公司董事谢国忠就放出豪言：房价先期先下跌20%-30%，之后可能会有反复，到2014年会出现房价下跌50%。

SOHO中国董事长潘石屹2011年也曾公开表示：房价肯定会降 但降不到“一潘”。老潘也是个认为房价会下跌的人。潘石屹说：“我觉得要走稳。因为未来三五年是波动时期。”

这些话没有实现，那么运城房价到底何去何从，是跌是涨?

2014年的现在，尽管运城房价没太大变化，但是常州、秦皇岛、鄂尔多斯房价开始降了，自然而然，运城的买房人们也开始猜测，晋城的房地产价格会不会也像杭州一样降下来?

显然，降价的原因是房子卖不出去了，用专家的话说就是“库存量大，去存化慢”。

同时房价降与不降还要看楼市供求关系，当前运城楼市供求关系渐趋平衡，熬夜排号、日光盘等现象如今也难得一见。购房者也渐趋理性，总是在买房之前要看多个盘，对于看中的楼盘还要看多次。购房者对于房价判断的另一个重要因素也不应忽视，即开发商的成本，房价由开发成本和开发商利润构成。其中占大头的为地价，统计2013年运城土地拍卖市场，一亩土地少则一百多万，多则三百多万一亩的成交价也有。地价上涨，房价又怎会降?

看来，运城的房价，和中国大多数的房价一样要降下来很难，要涨上去也不太容易，至少涨的幅度不会很大，至少政府会进行调控。但对于购房者来说，房子却不能不买。而小编给广大买房人的建议是：明白需求，理性购房。