要说现在什么涨的最快?那就莫过于是房价了，一涨再涨的房价让很多人为购房而烦恼，而就在此情况下出现在一种叫做购房基金的东西，那么购房基金是什么呢?它到底是怎么一回事呢?它又有什么规则呢?那么就由我来为大家介绍一下购房基金吧。

购房基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。其本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。

从2000年4月1日起，购房基金的交纳标准调整为：多层楼房、别墅一般按照购房款2%的比例收取;高层楼房及多层带电梯楼房一般按照购房款3%的比例收取。售房单位按多层住宅售房款的2%、高层住宅售房款的3%的比例，筹集公共维修基金。维修基金归全体业主共有，应设立专帐管理，专款专用，定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。

如何使用维修基金首先是由业主向物业公司报修，由物业公司直接或是会同业主委员会(业主)一起向基金管理中心提出申请。然后由专门的工程人员会同物业和业主委员会(业主)一起去现场查勘，进行认证是否需要动用公共维修基金，一旦符合规定，马上安排维修。

维修结束后，由基金管理中心、物业管理公司和业主或是业主代表三方查勘验收。最后是维修费用的结算，由维修单位(一般是物业管理公司)造维修费用表，经业主委员会盖章认可，考虑业主委员会不具备专业知识，基金管理中心还将审定价格最终决定费用的多少，然后再从相关业主的公共维修金的账号中扣钱。其中一般公共部位由业主委员会负责监管签字，单户则由业主监管签字。

由此看来，购房基金是同日益普遍的住宅楼房的出现的为住户服务的一种业务。的确，在人多事杂的住宅区是非常需要这一项服务的，它的出现为住宅的人带来了许多好处，使住户方便了很多，而且它也在渐渐的完善中，使之更好的服务大众。