美国最新调查年轻人购房意愿下降

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在买房这件事上，年轻人应该占到绝大多数。由于婚姻、工作等各种原因，年轻人逐渐成为买房投资中的主力军。不过最近有消息显示，近年来，美国年轻人的购房意愿正在明显下降。下面就给大家具体分析一下这件事。

最新的一项调查显示，过去30年，美国年轻人拥有自有住房的比率在逐步下降，尤其是金融危机导致经济衰退以来，年轻人不愿意买房的趋势愈加明显。

　　从1980年到2000年，美国20多岁的年轻人拥有房屋的比率从43%下降到38%，30多岁的年轻人拥房率也从61%下降到55%。根据美联储的一项调查，2009年到2011年也就是金融危机以后，只有9%的29岁到34岁的年轻人首次获得住房按揭，而这几乎相当于10年前的一半，2011年美国所有的购房者中25岁到34岁的年轻人占1/4多一点，是十年来的最小的比例，而2001年这一比例还占1/3。

　　同时还看到，越来越多的小年轻搬回父母家当起了啃老族，2011年有600万美国的成年人与父母同住，比2007年增加了130万。尽管金融危机以后美国房地产泡沫破裂，政府为了挽救房地产市场推出许多刺激措施，包括给予首次买房者8000美元退税优惠等，按揭利率也降到十年来的最低位，但是房地产市场回升的力度和速度却很慢，许多年轻人宁愿租房也不愿意买房。

　　调查发现，出现这种现象的原因是多方面的。

原因之一在于大学学贷攀升，对房贷造成了一定的挤压。由于大学学费不断上涨，美国大学生借贷上涨成为普遍的现象，学贷总额已经超过一万亿美元，不少学生或者因为自身的负债占收入的比重太高而没有资格申请房贷，或者因为自己的债务负担已经很重，不愿意给自己增加新的负担。美国媒体讲述了一个药学女博士的故事，该女博士年收入是15.2万，按理说是完全付得起房贷的，但因为她有11万美元的学贷余额，银行在审查其财政状况时认为她的负债占收入比重过高，从而拒绝借贷给她。因此这位女博士买房则变得有心无力了。

其次是美国人的结婚率下降。结婚是美国人购房的主要动因之一，但是从1960年到2010年间，美国结婚的成年人比率从70%下降到51%，没有结婚的从15%上升到28%。

第三个重要的原因在于人们对自己未来“钱景”的不确定感得到增强。过去40年，美国人的收入没有像上世纪50年代到70年代那样持续上升，反而呈现徘徊不前的局面。近30年来美国成年男人平均年收入一直低于4万美元，比上世纪70年代减少了5千美元以上；而经济衰退导致失业率上升，失业率比其他年龄段人群高出一倍的20多岁的年轻人更是心存不安，这样的人当然对买房子更加小心谨慎了。

以上就是美国当代年轻人购房意愿的情况介绍，希望以上信息对你有所帮助。

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标签：年轻人,购房意愿

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