如今随着世界各地的联系日益紧密，越来越多的人到海外置业，不管是出于居住还是投资的问题，买房都要涉及到产权的问题，很多人都认为美国的房产是永久的产权，其实不是这样的，对于不同的房子都有不同的产权规定的，买房之前一定要先了解一下产权问题。

永久产权不表示要拥有一辈子：众所周知，美国产权是永久性的，所以，许多刚来的买家都会有“在美国买房就要住一辈子，甚至要代代相传”的观念。其实这与美国的实际情况不太相符。根据历年平均统计, 美国人大约7年左右就会换一次房屋。换房的原因多样，比如工作地点改变,子女外出读书,家庭人口变化,或者退休后把成熟城区换到偏远安静的地方等。美国换房频繁的原因主要是因为没有户口的限制,同时城市乡村差距小，住在哪里都很方便。

投资美国房产只看租金回报率吗?投资房产有两个方面需要考虑：一个是租金回报率;一个是升值的潜力空间。后者比租金回报率更重要。通常，房屋越贵的地方其租金回报率是比较低的。比如东两岸的纽约(房源)丶旧金山(房源)丶洛杉矶(房源)等都是房价比较高的区域，由于这些地区房价常常攀升，而对应的租金上涨水平跟不上房价上涨的幅度，因而其租金回报率相对比较低。但从长期来看,这些地方房屋升值的空间比其他租金回报率高的地方要大,因为想要购买此类房屋的人数较多，而买入的数量越多其房价就越高，这就是供需平衡。

在美国买房的时候，合同是买房的重要环节也是最主要的环节之一，对于合同上的产权问题，一定要仔细的查看并认真的填写，如果不懂的情况下一定要弄明白搞清楚之后再填写，以免造成不可挽回的后果，另外不要总是想着永久产权的问题，房产市场也是不断变化的。