达拉斯是美国的城市之一，随着越来越多的人购买房产，人们渴望了解更多的关于达拉斯的房产消息。很多人在买房子的时候都会选择贷款购买房产，利率低无疑会减少购买者很多经济的负担。但是达拉斯近期的利率上升，但是依然挡不住大家买房的热情。

美国国家房地产经纪协会的首席经济学家劳伦斯·云(LawrenceYun)表示：“抵押贷款利率上升对买家来说总是坏消息，持续上升的利率将会影响房屋的可负担性并减少房屋销售。”

劳伦斯·云预测，长期固定利率抵押贷款的利率会在未来一年内升至5%。而在本周，在全美范围30年期的房屋贷款利率刚刚超过4%。

贷款成本升高还会带来的另一个让人担心的问题是，在利率处于谷底时入市的房主将会不愿意放弃所买的房屋。经济学家说，那些在利率降至过去几代人都没见过的最低点时获得长期贷款的房主，很可能会决定留存原来的房屋，继续享受超实惠的贷款。这对于一个可供销售的二手房本来就短缺的房地产市场来说无疑是雪上加霜。

Zillow网站的艾伦·特拉萨斯(AaronTerrazas)警告说：“那些已经习惯了某个每月还贷金额的房主，对为和原来所住房屋相差不大的另一房屋支付更高的每月还贷金额可能会望而却步，更别提现在的房屋比先前更昂贵了。过去几十年房主都不曾有过这种担心，但明年这个时候，他们就需要开始担心了。”房主们已经开始为未来更高的贷款利率作打算了，最近的销售数据也反映了这一点。

随着经济学家的一些预测和一些数据看来，达拉斯地区的利率上升并没有对销售量造成了直接的冲击力。对于一些买房投资的人更加看好美国房产市场，越来越多的投资者购买美国房产来进行投资，在很大程度上活跃了美国的经济。