纽约公寓房产税多少？
来源：作者：北美购房网时间：2017/4/19
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根据人口普查数据和非营利税务基金会编制的列表，纽约居民支付了全国最高的财产税。但是，国家确实为使用家庭作为主要住所的人提供豁免，以及对老年人，退伍军人和残疾人的豁免。
评估
纽约州法律要求每个城市的所有财产（纽约市和拿骚县除外）每年以均匀的市场价值评估。
这意味着您的评估将等于您当地评估员办公室确定的某些市场价值百分比，并且您的财产将每年重新评估。如果您不同意您的评估，则有办法抗议。
纽约房产税率
您的财产税法案将等于您的最终评估额乘以当地财产税率。纽约房产税率由地方政府确定，因此因地点而异。国家有一个网站，您可以搜索您的城市，并查看税率，豁免金额和其他信息。
财产税减免和豁免
财产税豁免减少您财产价值的评估，这是您的财产税法案所依据的。纽约允许地方政府发放几种不同的豁免。纽约有老年人，退伍军人和残疾人的豁免。
还有STAR（学校减免税）豁免，这是作为所有者主要住所的住宅物业的豁免。每个地方决定是否提供这些豁免，所以它们可能在该州的任何地方都不可用。
老年公民豁免：纽约州法律允许地方政府和学区向符合条件的老年人提供住宅物业评估价值降低50％。要符合条件，您必须年满65岁才能达到某些收入限制和其他要求。地方还可以选择对收入超过收入限额的老年人给予少于50％的豁免。地方可以通过创建一个系统，其中豁免随着收入的增加而逐渐消失。
退伍军人使用退休金，保险结算或奖金购买财产可以获得减免评估的豁免。豁免金额由各地确定。也允许地方政府向在战时服役的退伍军人提供豁免，或者获得远征金属。第三个豁免是专门为冷战退伍军人准备的。
残疾人豁免：国家法律允许残疾人免除残疾人的证据，并符合每个地方确定的某些收入限制和其他要求。基本免税额相当于物业价值的50％。地方也可以为收入超过限额的人提供少于50％的豁免。
STAR豁免：拥有并居住在他们的一，二或三个家庭住宅，公寓，合作公寓，制造家庭或农场住宅的纽约人有资格在其主要住所享有STAR豁免。基本的明星免税额相当于只有学校税的家庭全额价值3万美元。对于满足收入限制的老年人也有增强的STAR豁免。
(内容摘自网络)
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