现在海外置业的越来越多，怎么样才能买到称心如意的好房子呢?无疑是实际的到住处去看一看，既旅游了，又切切实实的了解了房产情况。当了解了房产的情况之后，就开始购买了，在购买的过程中如何购买最为便宜呢?怎么样才可以成功砍价呢?

1.评估卖主的情况：《成功地产投资：如何避开75种代价最高的错误》的作者罗伯特宣门提示，买房前你应该询问卖主是否有大量的贷款，如果贷款额超过30万，卖主则不会考虑低于这个数字的出价。

2.研究当地其它类似的物业：购买房地产的关键就是要了解市场。大学地产投资讲师马克高门说，「不动产市场是相当地区化的，不仅在城市与城市之间，甚至在小镇与小镇之中，相似房屋的价格也有很大的变化。

3.房子在市场上代售多少时间：「ForSale」的牌子在屋外挂了越长的时间，它定价过高的可能性就越大。典型来说，屋主的房产滞销太久，不是拒绝了所有他们认为过低的出价，就是还没收到任何出价。

4、要求其它赠品或折价：如果卖主不肯改变他的定价，买方在谈判的最前线仍然有商讨的空间。记住，卖主总是关注最后的价格，因此你的出价越是理想，卖主越可能在其他地方让步。例如你不妨要求卖主负担过户费用，或是与你评分信托财产费用，这都是目前买方市场中比较流行的做法。如果房子需要重大的修理，买家还可要求对方提供修缮款项。

看来买房置业之前多看看是没错的，无论在哪里买房都要实际的观察考察一下是蛮好的，买房子毕竟是大事，当然了，除非你是富豪，不在乎金钱的开支可以专门找好房子买，可对于一般的老百姓来说，再买房子之前多看看多了解并砍下价格是最好不过的了。