如今，投资美国房产的人越来越多，购房者和业主双方都希望知道哪些因素影响房地产走势。今天，小编就给您介绍下相关专家整理总结的对美国房价起作用的指标，想在美国购房时处于不败之地？好好读读推荐的这篇文章吧。

1.油价

给车加满油只用35元，比原来的50元少了不少，这感觉当然很棒。不过，对于购房者，这不算好消息。因为油价的下降会导致美国房价的必然上涨，而且售出速度更快。

研究表明，油价每降1元，美国房价大致上涨4,000元，同时售出住房天数缩减25天。

其原因是，较低的油价会增加消费者信心和潜在买家的更多可支配收入。此外，对于地产经纪人可能在销售上更积极，更多地带客户看房。

2.Trader Joe’s和Whole Foods

当涉及到健康饮食，精打细算的美食市场Trader Joe’s和昂贵的环保意识超强的Whole Foods都有自己的大量的忠实消费者。不过，说到与它们两个谁为邻可让住房更为保值，需要做一个更全面的了解。

两个美食超市附近的美国房价显著高于全国平均，但RealtyTrac的数据显示，Trader Joe’s附近的住房比WholeFoods售价高5%。

同时，Trader Joe’s附近的住房升值更快，从购房到出售平均增值40%。Whole Foods为34%，与全国平均水平相同。

3.气候变化

全球变暖不仅对自然有影响，还影响着人们的日常生活和住房。房地产经纪人协会研究了过去四年里美国房价和温度变化的关系，发现温度上升和住房价格呈负相关。

在所研究的82个房地产市场中，美国房价上涨最高的地区通常温度小幅上涨(最高2华氏度)。但温度上升超过3度的房地产市场，如阿肯色州小石城，则没有出现显著的价格涨势。