随着世界各地的联系日益的紧密，越来越多的人选择到美国移民，移民是一个非常复杂的过程，需要找一位律师来办理才为妥当。费城是移民最为多的城市之一，好多人都看好这个城市的发展潜力，于是出现了大批的人要移民到费城。

一、买卖合同。这是律师的第一步工作。为保护各自利益，买卖双方各自有自己的经纪人，也各自有自己的律师。包括买主和卖主，这里一共有六方人员。通过双方经纪人帮助，买卖双方在拟定买卖合同前已经达成价格和附加条件的协议。然后律师的第一步工作就开始了，双方律师就前面已经达成的协议用法律语言和措辞来制定合同。

二、产权调查。只有双方都在买卖合同上签字后，律师的第二步工作才能开始。他们去地契登记处(Registry of Deeds)调查产权。审阅产权报告，审阅地产证明。 如果房产是遗产还要到当地遗产登记处调查(Registry of Probate)。产权调查是为确保房子卖主拥有完全产权，而且可以合法买卖。

三、成交割。由买卖双方，以及他们双方律师，有时也包括双方地产经纪到场签字。这时产权调查完成。买方资金到位，卖方完全搬出物业。签署文件主要包括地契，贷款书(买方)，贷款清偿(卖方)，地税和水电煤表交割等。

四、后登记。这时律师到产权登记处更新记录新屋主名字以及其他一些法律文件的更新存档，包括登记售后卖主还款证明。买主在之后大约两星期后可以收到更新后的地契。

律师在移民置办房产的过程中起着非常大的作用，在美国很多律师都是经过专业的司法考试，非常熟悉和了解美国的房地产行情，所以移民值班房产找律师是再好不过的事情了，美国是法治国家，非常重视法律，所以移民也要按照法律程序来办理。