虽然美国因为2008年的经济危机与次贷危机，让美国各个地区的房价都有所下降，但是经过这几年的发展，美国尤其是纽约地区的房价都有了大幅的提升，因为纽约更多的地方还是富人区，所以这里的房价也是可想而知的。而本文讲述的就是美国纽约的皇后区还有布鲁克林这两个区最近房价情况的介绍，而我们采用也是用可靠消息的数据来说明。

根据最新报告显示，皇后区法拉盛地区(Flushing,Queens)第二季度房屋销售价格狂涨30%，但6月份房屋租金同比去年下跌近11%。而布鲁克林地区(Brooklyn)的房屋租金和平均房价则均创下新高纪录。皇后区(Queens)1室公寓的平均租金价格为2278美元/月，比去年同期下降了18.6%。在6月一整月中该地区的房屋租金价格同比去年跌了10.7%，中间价为2528美元/月。

该报告中还显示，上一季度的租房成交量下降了13.7%。有专家分析称，是因为想要在皇后区租房的人大幅减少，从而使得租房成交量及租金双双大幅下降。而这些原本的租客都转入房屋买卖市场，从而也带动了这一地区房产价格的上涨。相对与皇后区，布鲁克林地区(Brooklyn)的房产市场持续升温，租金和售价均再创新高。其中房屋租金比去年增长5.9%，再次刷新纪录。其中房型越小，涨幅越大，Studio的涨幅最大，而三卧公寓的租金却比去年下降。有分析认为，租金上涨的原因可能是房价过高，潜在购房者只能依赖租房，导致租屋市场需求高。

而现在纽约的皇后区和布鲁克林地区的房价与往年比都有上升，而且涨幅都很大，其中皇后区房价的涨幅为百分之三十，而布鲁克林稍逊之为百分之十，但总体都是上升的。