纽约2017年房价：皇后区2017年房价、租金领跑全纽约
来源：作者：北美购房网时间：2017/4/17
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房地产新闻《StreetEasy》近期公布2017年纽约市房地产发展走向报告，数字显示皇后区的房地产市场依旧保持火爆势头，房产销售价涨幅雄踞全市最高，同时租金额依然高昂。而阿斯托利亚 (Astoria) 和受华人青睐的贝赛，将成为全市十大最受欢迎街区中的两个。
报告数字显示，2017年皇后区房产销售价的涨幅为4.4%，大大领先曼哈顿、布碌仑和布朗士三区，继续保持2016年8.8% 涨幅的大好势头。
曼哈顿市场饱和涨幅下滑
值得一提的是，曼哈顿近几年的房产销售市场一直呈低迷状态，2017年的涨幅只有0.6% ，是四区中最缓慢的一区。《StreetEasy》经济学家Krishna Rao表示，曼哈顿地区前几年出现了太多高端买者和奢侈地产项目，市场目前已饱和，因此涨幅下滑。
皇后区租金涨幅超曼哈顿
报告表示，2017年的纽约市租金仍将呈现不断上涨的趋势，其中皇后区的涨幅是2.4%，超过曼哈顿和布碌仑。在2016年11月份，涨幅更是到达了4.1%，价格飙升至2870元；Krishna Rao称，租金上涨趋势不减，预计更多的民众会在明年选择买房而不是租房，又因为目前的房产销售价相对较低，对于买房者来说会比往常更快获得投资的回报。
报告还预计，2017年，阿斯托利亚和受华人青睐的贝赛将成为纽约十大最受欢迎街区中的两个，原因有多样，但便捷的交通和完善的基础设施将成为主导因素。
交通教育治安撑起两街区
以阿斯托利亚举例，明年，阿斯托利亚将首先启动“水上公交网”轮渡站，大都会运输署在整修地铁线路并将重启W线，耗资3000万元的阿斯托利亚公园重修计划已启动，以及市府大力推动的从皇后区阿斯托利亚至布碌仑的日落公园间设立有轨电车等，这一系列的基础设施的重大利多，将带动此地区的房产市场的腾飞。
此外，贝赛则因环境优美，治安良好，加之普遍的多卧一家庭独立房会成为今年买房者的厚爱。再加上贝赛地区附近的多所好学校，也必定会成为华人家长的考虑方向。
(内容摘自网络)
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