影响一个城市的房价的因素是比较多的，比如市场的需求量、政府政策的指导等等，这些因素都是会左右房价的。拉斯维加斯是美国的一个城市，曾经出现过房地产泡沫的现象，这对于当地的房地产发展是有一定的影响的，下面我们来了解下。

在全球金融危机的高峰期间，拉斯维加斯是美国房地产泡沫破灭的地面零点。接着，来自海外及州外的富有投资者开始在当地抢购尽可能多的便宜房子，而且往往都用现金支付，甚至买之前连房子也不查看一下。这个大抢购风潮使得该州经济出现了转机。

目前拉斯维加斯的房价正在超过美国其他地区，但是大部分房产投资者却已经开始在其他地区寻找房源了。

根据Zillow的统计数据，今年8月份拉斯维加斯的房价中位数为156,600美元，与7月份相比上涨了2.8%，与去年同期相比上涨了30.6%。相比之下，8月份美国全国的中位房价仅环比上涨了0.4%，同比上涨了6.6%。

Zillow首席经济师斯坦·汉弗莱斯表示：“我们已经开始看到房价的月度上涨步伐出现了放缓，从长远和整体角度来看，这对当地市场是有利的。”

另外，虽然拉斯维加斯租赁市场仍在上行，但是态势已经放缓。Zillow的数据显示，7至8月期间，拉斯维加斯租金水平上涨了0.3%，而全美的租金环比涨幅为0.5%。

Platinum地产集团的经纪人史蒂夫·霍克斯(Steve Hawks)表示，一年之前，至少有50个机构投资者在拉斯维加斯购买房产，而目前该地区这样的大买主仅有三个。

霍克斯补充说：“但这并不意味着大的投资者会将拉斯维加斯完全遗忘。只要房价再次下降，他们就会再次回来购买的。”

最近几年，拉斯维加斯的政府积极的管控房地产市场，使房地产市场有了很大的发展，房价也在稳步的增长。房地产市场的发展是比较的快速的，但是也要求稳，不要一味的追求高房价，这样势必会造成房地产市场泡沫现象的出现。