外国人在美国购房申请贷款，对有钱的买家来说，在美国找到理想的房产或许比获得购房所需的抵押贷款要容易。

虽然拥有足够的资产和收入，但对于富裕的国际买家来说，在美国购买豪宅时想要融资并不容易。大多数国际买家并没有美国的社会安全号码，其信用记录也有限，或者他们无法提供美资银行所要求的大量财务档案。由于转换国外的纳税申报表及其他财务报表涉及大量工作，美资银行可能会避免此类交易。通常情况下，如果购房者所在国银行对于发放和美国房地产挂钩的抵押贷款非常谨慎，那么这些购房者也无法求助于其所在国的银行。

在发现这些买家的选择很有限之后，多家银行想出了种种办法向富裕的外国买家提供抵押贷款。在某些情况下，银行会主动接触房产经纪人和开发商，并向正与经纪人和开发商打交道的外国买家提供贷款服务。

从2009年开始和外国买家合作的富侨银行已累计发放了大约7,500万美元的此类抵押贷款。包括花旗银行和德意志银行在内的其它银行则表示，如果买家同其海外分支机构已经存在业务关系，那么他们会考虑向部分国外买家提供抵押贷款。

各家银行提出的贷款要求有所不同。一些银行说，他们需要申请人提交收入和资产证明文件，其中包括报税表以及银行和经纪账户报表，美国本土的贷款申请人也需要向银行提交这些文件。一些银行还会要求申请人提供所谓“国际信用报告”。在借款人无法确认收入的情况下，一些银行会接受那些能够表明贷款人重大流动性资产的财务报表。现金要求：银行通常要求的首付比例为35%至50%。有些银行可能要求贷款人开立一个存款账户，存入相当于几年按揭还款数额的现金。