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抵押贷款都有哪些种类呢?

来源:http://realtytimes.com/consumeradvice/mortgageadvice1/item/40449-20151127-what-kinds-of-mortgages-are-available作者:北美购房网时间:2015/12/18

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一旦你已经签署了一项合同,为您购买新房(或公寓或合作公寓)的,并假设你没有所有的现金在您的银行帐户,您将需要获得抵押贷款。

目前市场上的许多不同的贷款 - 和许多不同的贷款计划可供选择。您应该联系至少三种不同的贷款人,并要求他们给你,他们可以为您提供贷款的列表。以认真记录,并记住一件重要的事情:不给任何贷款人的任何钱,直到你是绝对肯定,这是贷款人 - 这就是贷款 - 你想获得。

在由消费者金融保护局CFPB发布的新的抵押贷款规则),它实际上是很容易的购物和比较。

Oversimplied,三个基本贷款方案如下:

1.常规:这种类型的贷款在一般可从银行,抵押贷款经纪人,或信用社。在传统贷款的范畴,有可用的各种选项,如固定30年贷款,或可调整利率贷款(称为ARM)。

ARM的调整在周期性基础上,虽然在大多数情况下,它们运行一段的三十(30)年。一般来说,调整的较短的术语(如一年,ARM)下的初始利率将。然而,当调整周期来临时,利率为下调整要么上升或下降,这取决于经济时,调整的时间。当利率正在下降,一个ARM似乎是一个很好的协议。然而,当利率上升(因为它似乎他们将最早在今年年底增加),谁获得了为期一年的ARM消费者几乎可以保证看到加息高达2个百分点第一年的年底。

这不是一个复杂的问题,现在所有的贷款人都需要为您提供其特定ARM的工作方式的书面说明。请仔细阅读,如果您有任何疑问寻求您的财务和法律顾问协助

2. VA贷款:这种贷款一般可从抵押贷款经纪人,这被称为VA贷款,因为只有退伍军人能获得这样的贷款。他们由退伍军人管理局担保。还有,你必须满足,如果你想有一个VA贷款某些情况下,你应该确保你的潜在贷款人提供了所有的细节,在前面。

3. FHA贷款:这种贷款是由联邦住房管理局保险。 FHA将保证针对违约借款人的贷款,但借款人将不得不支付此保险的保险费。再次,有这样的贷款可以得到之前必须满足的条件,你应该讨论所有这些条款与潜在的贷款人。

这是不可能在很短的文章,充分讨论所有市场上的各种按揭贷款。此外,贷款人的创意总是想出新的方案,以努力保持竞争力。然而,并非所有这些贷款是您的最佳利益。

你应该货比三家,不接受所提供的第一笔贷款。虽然房地产商,往往是出卖人可以给你贷款信息 - 和潜在的贷款人的名字 - 只有你自己才能做出最后决定什么是最适合你的。毕竟,记住,贷款期限可长达30年 - 这是一个漫长的时间来坚持不舒服的贷款。

 

 

 

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