在过去的十年中，到华盛顿附近购买房地产的人不少。虽然不像洛杉矶、旧金山附近那样热门，但这一带的房产主也增加了很多。不过，来这里购买房地产基本上是购买私人住房，真正以投资商身份加入房地产市场的人却不多。从投资的角度来看，美国的房地产市场在近期内是否有机会呢？

地方政府与私人投资之间的紧密合作，在过去20多年中为亚历山大里亚市的房地产带来了奇迹般的发展。特别是房地产税和商业税，增加了不止十倍，虽然最近的金融危机对本地的经济有一些影响，但是当初那些有投资眼光的人依然获得了极大的收益。

市政府计划重新开发该城市靠华盛顿最近、紧贴入城高速公路的一片52英亩的土地，附近还有一个地铁站，地铁通往华盛顿市以及近郊的各个地区。从交通上来说，这无疑是一片黄金地段。而五角大楼又在去年与当地达成协议，在这旁边新建一座办公大楼，里面的工作人员多达6400人。亚历山大里亚市的计划是要将这片地区原来的一个商场和少量住房改建成为一个居住与商业相结合的地区。一旦这片土地的25%由开发商承包下来，市政府将发行1亿美元的公债去扩展交通和道路、建设轻轨铁路、改造各种公共设施。一旦这些计划开始，又会吸引来更多的开发商。可正当市政厅计划开始密锣紧鼓地作准备的时候，当地商场的主人、原计划中最大的投资商受到金融风暴的冲击，在上星期突然宣布破产。在目前的情况下，一下子要找到数以亿计的款项又不是那么容易。开发计划突然之间停顿了下来。市政府目前正在四处寻找新的投资者。如果有中国的投资者前来，必定会受到非常热烈的欢迎。

美国东部是人口相对密集的地方。在最近这些年里面，联邦政府的机构不断膨胀，雇员人数增加。同时，由于高科技发展，大量依赖政府和军工合同的高科技公司也不断增加，在这里形成了几个集中的科技和信息技术中心。这些因素都导致华盛顿一带的住房紧缺，前些年房价急剧上升。按照目前政府规模增长趋势以及首都附近的发展，亚历山大里亚市上述的房地产投资的前景应该很不错。这个前景的基础，不仅在于私人投资，也在于地方政府将会倾全力投入。