在选择海外置业的背后，每个人总有不同的视角和要求。有些人看重投资回报率，有些人看重学区和公立教育，也有些投资者更看重交通的便利程度和社区的安全状况。令人头疼的是，他们往往发现鱼和熊掌不可兼得。但如果有这样一个地方，可以满足以上这些需求，这个地方就是美国的帝都--华盛顿特区。

1.房价稳定，增值空间持久

一直以来，投资者们最热衷的置业区域集中在洛杉矶、旧金山和纽约这几个传统的置业城市，这也使得这几个城市的房价近年来被炒至虚高。然而，比起房价已高不可攀的传统置业城市，华盛顿特区及周边的大华府地区还没有完全被发掘，房价稳定，增值空间持久，投资潜力巨大。

2卓越的教育系统

与华盛顿特区毗邻的马里兰州连续四年在全美国的公共教育系统中排名第一。其中的蒙哥马利郡是全国最富有的郡之一， 该郡的公立教育在马里兰州排名第一，郡内有三所高中在全美国27000多所高中中位于前100位，另5名高中排名前200。

3置业租赁市场发达繁荣

华盛顿特区众多的政府部门就业机会包括政治，经济，国防，药业，卫生等多个领域，另外每四/八年总统换届而引发的就职变动等因素也使得房产租赁市场非常兴旺。全美国首屈一指的发达的公共教育，使得众多美国家庭为了孩子教育举家搬迁到大华府拔尖的好学区。好学区的房子只要一上市，几天就会被买走或被租赁。要保证房屋出租回报，地区是首先考虑的因素。