加州个人盖的房子出售要通过什么审批？交哪些税费？
来源：作者：北美购房网时间：2017/4/14
扫一扫，随时看
（房产知识问答）Q1：个人盖的房子出售要通过什么审批？交哪些税费？
A：个人盖房如果土地不分割，就要看这块儿地上有没有房子。如果是没有房子的话，就要到当地交纳整个申请费用。在当地一个以前没有盖过房子的地，如果没有分割的话，费用大概是在4万-5万不等，这个是您的费用。申请有费，没有税。税是每年要交买价的1.25%。
由于加州各个城市的申请步骤和申请费用不同，越是人多的地方，费用越高。例如在硅谷，旧金山，同样大小面积房子的申请费可能是我刚才所提到的洛杉矶申请费的5-10倍，这要看您的所在地。
Q2：按您所讲买地时还不能确定是否能分割或者按什么方案分割是能够获批的，这样买地会不会风险太大了？
A：所以买地一定要找专家帮助计算，不是任何房地产经纪人都知道土地分割和购买是否可以建房。我们做了15年多的土地分割，土地建房，我们在这方面是有非常多的经验和非常多的实例。
Q3：如果是申请了分割，再盖房出售，税费是怎样的？
A：出售后的税费，如果是公司，要按公司的盈利上税；如果是个人，要看买完之后是否要自住几年。如果是两年以上的话，每个人可以免除25万的增值税。所以要看买了之后是怎样出售。不管怎样，在美国作为公司来讲，只要盈利就都要上税。
这是土地分割费用，建房费用以及销售费用核算表。如果有兴趣可私下咨询我。在投资土地的步骤及费用，这也是我们十多年当中积累的经验和知识。
Q5：加州的建房成本这么低吗？65/sqft
A：这是当地开发商同盖40橦房子的报价，不是个体户盖一个房子的价格。
(内容摘自网络)
[点击查看“加州首府”最新房源]
本网注明“来源：北美购房网”的所有作品，版权均属于北美购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源：XXX（非北美购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
标签：个人盖的房子出售要通过什么审批
上一篇：湾区房价的三年趋势如何？...
下一篇：高关税背景下中国企业赴美建厂的必要性...
