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当你买房时,知识就是力量

来源:http://realtytimes.com/consumeradvice/buyersadvice1/item/11748-20040909_knowledge作者:北美购房网时间:2015/12/17

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如果你打算花顶级美元的房子,你想有一个金蛋的鹅,而不是土耳其。

现在,这并不意味着房子已经是完美的。你会花一些钱后,你在移动 - 业内专家称平均$ 6000年头六个月 - 但不会你更专注于新的窗帘,油漆和额外的存储空间比上一炉或新的屋顶?

虽然卖家畏缩只是一提到它,有的住宅建筑商继续设置障碍,你不应该放弃一个可靠的检查员专业的验房。

通过可靠的,我们是在谈论谁属于该建立的会员严格的要求,包括专业经验,以及标准的检验协会团体督察。

家庭检查员的美国社会和家庭检查员的全国协会有两个这样的组。每个保持在其网站上成员的列表。

在检查员开始工作,他或她需要为你提供什么样的检查将涉及所以不会有误解或诉讼的列表。

例如,家的协会督察排除检查白蚁或白蚁危害,室内空气质量,或潜在的(包括模具)的室内空气造成的疾病,并规定明确的检验报告都是基于“目测现有的属性的条件在检查时“。

因此,该报告是不能保证,也不会对检查人员对任何维修或更换,检查财产或其内容承担责任。

仅仅因为你聘请验房师并不意味着你应该闭上眼睛。作为买家,则必须在达成和解有房子尽可能亲密的知识。

如果你买了财产,你应该聘请一个白蚁检查;报告所需的几乎所有的贷款人呢。确保检查查找所有害虫,因为它是没有太大的安慰,如果你没有白蚁,但你确实有老鼠,松鼠,木匠蜜蜂,和浣熊,也没有人通知。

一些白蚁检验公司提供了保证 - 半年到一年的时间,通常为。当时间到了,您将收到来自该公司建议复验的通知。

您没有义务向有房子重新检验。但是,如果你和检查发现白蚁,有一个事实被另一个公司检查确认你采取任何进一步行动之前。

有些州要求每个卖家填写关于被出售的物业提供给每一个潜在买家,一个公开的形式。在国家没有这样的法律,房地产公司经常督促卖方反正填写披露表。

在某些情况下,信息披露的法律转变,从房地产中介在旧房市场的法律责任,销售者。

很多卖家都没有完全意识到一个问题,特别是如果他们已经限制自己,以为它不存在。

你需要把缺陷的观点。例如,有多少人会承认有一个潮湿的地下室?通常的回答是,“不是我,”因为尽管他们有时会有点水在地下室,他们已经限制自己,以为它只是碰巧邻居。

许多地下室是潮湿,和水的存在并不一定表示该基础具有结构问题。

一个基础的用途是容纳房子的重量,而不是充当挡土墙。即使有一个明显的水的问题,但这并不意味着基金会没有做的工作。它只是意味着,各地的基础需求的排水进行修正,这可能意味着重新分级或清洗水槽。

任何人只要有模具的担忧应该聘请一个检验公司采取的霉菌孢子样本进行实验室测试。

信息披露问题的产生是因为购房者不了解过程,或者他们的权利,或者是从一个房地产经纪人的服务的需求。

安全性,良好的邻里,一个公平的价格,支付能力和成本效益,并高价倒卖,潜在的买家关注的五个主要领域。但是,因为美国人一般不动,很多时候,典型的买家往往不知道参与购房的一切。

 

 

 

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标签:住宅

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