关于商品和服务的消费者投诉几乎总是上升，因为需求高峰在相关市场。

安然。世界通信。点com 。不安全以任何速度。寂静的春天。飓风季节。模。万络。鉴定被盗。掠夺性贷款。令人作呕。选择一个主要的市场高峰期，你会发现舆论一片哗然。

这往往是因为不符合资格并不太有原则的滑差于市场狂热的模糊工作的轻微的手，套现就急于时钟节拍来购买商品和服务，然后溜走寻找新的乡巴佬。

如果这一切听起来很曲折阴险，好了，往往是。

监管执法减弱，监管机构有自己的爪子充分，双方之间的误解产生的，但是当消费者投诉的增长，这是因为人为错误几乎总是。

当涉及到最有价值的交易，你可以不断完善，它不应该不管什么市场做的，什么是走出木工或有多少新秀都在你的脚下。

认真仔细检查你聘请专业人士为你的工作，为总裁，首席执行官和您的家庭财务总监。

如果还没有，你是如何运行的“公司”，市场情况应该是敲响了警钟。房地产加州部门表示，收到超过10000投诉，在截至6月30日的财年，同比增长29％，从上年同期和高达三分之一的三年前。的3663箱子积压是双重什么它是四年前。

投诉和积压的增加水平在过去五年的房地产经纪人的数量增加了44％相吻合，总推至约400,000。在一些地区，包括洛杉矶和硅谷，房地产经纪人的数量多于楼盘的数量。

但它不只是加州。当地的房地产市场正在蓬勃发展遍布全国各地。

从全国范围来看，持牌地产代理人数已增至250万，根据房地产法官员协会和房地产经纪人协会®的全国协会（NAR）称，会员已上升25％，在过去的五年内超过100万。

那么，你如何通过他们所有筛选？

首先了解他们的专业领域。成为知识渊博的有关从信用评分和抵押贷款的家庭购买过程中，收代管。免费信息财富的今天，在线和离线和班，研讨会和辅导工作坊，让这不在话下。它是由你来花时间让这一切浸泡在这样您就不会湿透。

你需要的知识，包括了解你想要的那种邻里，你需要的家庭，融资，法律权利，如何评价具有可比性的房价和更多的大小和配置 - 包括如何聘请专业的房地产经纪人。

当你了解家庭购买和销售过程中，您还可以了解你的个人需要知道你的具体事务。

对于初学者来说，不聘用你偶然在一个开放的房子满足一级代理商，发现在黄页，或发现在互联网上没有彻底检查他们的证件，经验和做法。

这是一个更好的主意，让朋友，家人，同事提出了若干建议，以及别人对你信任谁最近还使用了代理购买或出售一个家，有一个满意的体验。

任何引用应该是一个全职的，许可的房地产专业热销楼盘的区域，您正在寻找一个家庭企业。

要求每个推荐推荐一两个人（比自己），他们认为顶尖的代理商谁能够满足您的需求。这是一个问题的代理可能不会想到，但如果他或她不太愿意或拒绝回答，有很多代理谁都会。不仅能问题为您提供别人来采访，这也考验了代理人的诚实和正直。

所有国家规范和许可的房地产代理人和经纪人。代理商只需要符合国家规定的教育，培训和测试的最低水平。经纪人，一般谁负责代理，有更多的培训，教育和经验。询问的证明。该许可证为您提供了一层保护消费者应该什么出差错。

房地产专业人士获得自己的国家和民族的行业协会，它需要国家许可证之前，个人可以加入更多的凭证。贸易组成员不是法律强制要求，但大多数住宅房地产销售受商业团体会员进行。贸易团体提供消费者保护和授权的另一层的成员坚持实践标准和道德守则。贸易集团成员也是枢密院上市，市场信息和非成员艰苦的战斗，以获得其他数据。

贸易组织认可的证书和标志指示的成员已经采取了时间，实现更高水平的确定一定的缩写专业技能，很像研究生学位。许多房地产公司也提供导致匹配NAR的名称是成就自己的特殊的内部培训课程。

证书本身并不能总是保证专业人士的专业知识，但他们表示一定程度的专业承诺和成果可以转化为一个无后顾之忧的扣除交易。

大家都知道从自己的经验，有什么能比得上老字号中的场，对在职的经验。这是你的工作，了解你的未来的经纪人已经学会了。

一旦你选择了几个房地产经纪人，让每一个知道你要采访他或她的45分钟到一个小时。询问简历或投资组合，就像任何好的雇主会做。后来，你可以亲自或通过电话交谈。安排采访的代理商愿意花时间与你和他或她准时的考验。问经纪人坐，如果你面试的代理。这将帮助你学习如何不只是代理的工作原理，但他或她的办公室也是如此。

在采访过程中，解释你的需求，你怎么样去工作，你所期望的。询问代理说英语，而不是行业术语和缩略语。让经纪人知道你还在学习。

询问剂有关抵押贷款，其中包括特别贷款方案，新贷款计划，创造性的融资，抵押贷款经纪人和贷款机构和特定于您需要的其他财务细节。还要问到保险和税收。

房地产交易的细节，任务和责任的一种深奥的纠缠。获取代理解释，他或她是如何能够完成任务。询问用来保持房屋购买搜索，销售，市场和交易谈判的顺利运行任何基于计算机的系统。要求查看日志，检查表，工作表和其他工具或文档代理用来跟踪的细节。

请教如何经常代理将在销售活动或采购信息报给你。你必须确定有多少是够你，但每周一次是在最低限度，一个稳定的市场。每日签到能够在火热的市场是必要的。

询问表示。请问代理行为是代表你和卖家家庭的双重代理，你可能想购买？法律在许多国家，双边代理带有利益冲突的内在作为代理尝试行使信托责任，公平地代表两个对立的客户，并收集完整的佣金。

如果他或她是一个买方的经纪人，询问是否需要使用费的合同。另外问一下买家的代理人对任何合同，费用代替佣金和其他细节的持续时间。一个真正的买方代理，“独家买方代理”只适用于购买者在公司中，办公室或操作，不卖家园，更是经历了与买家的最佳利益心脏的工作。

当你提出问题，并讨论您的需求，考虑如何做好代理监听到你的焦虑，恐惧和担忧。你要觉得剂更在乎比收集佣金或使配额您的需求。

询问找到买家的代理和卖家在比较期间售出的房屋数量。不接受美元金额的答案。询问最近交易的地址。浏览列表的房屋在价格你可以负担的相似。确定是否院是在你所购买的通用邻居或社区。如果是这样，拿到代理谈论你可以期待什么，你的钱，邻居或社区的利弊。

询问那些冷落未售出的房源。问为什么，但不要责怪代理谁也不愿降低价格，以公平的市场价值是高估的家园和卖家。

请谈谈过去的客户，买家和卖家。

一旦你选择一个代理，没有二次探底。忠诚度和时间的承诺是一个双行道。如果你的代理人没有充分重视，他或她可能回报。您还可以得到建议和意见的一个令人不安的数组时，比以往任何时候，你需要直接对话的时候。