在美国，购房税费只有4种：交易税，所得税，赠予税和遗产税。为了让低收入者拥有住房，单是1999年，政府就减免购房建房者税收1020亿美元，(这笔减免己高达中国2000年GDP的10%)，其中购房建房贷款利息530亿美元。 但在美国，很多有固定收入的年轻人都热衷于买房。对美国人来说，买房比租房更合算，人们喜欢买房，因为美国联邦、州以及地方政府都有许多鼓励买房的法律和政策，对买房者提供诸如免税、低息贷款等多种优惠。美国个人所得税很重，但美国税法规定，个人因为买房将月收入付了银行利息，就可以享受减免税，而租房是不免税的，也就是说租房要交所得税，交易税，赠予税和遗产税，一样不能少。

美国各个州的法律不尽相同，需要完税的项目不完全1样。简单地说，买房需要几千美元的各种费用，其实不多。最主要的税是房地产税，那不是“买房”需要交的，而是“每一年”都要交的，固然也包括“买房”的时候。美国各地的房地产税是每一年物业估价的1%到3%多1点，各个地方不同。比如你在加州有1个510万美元的房子，1年需要交房地产税大约5千美元;如果在德州有1个510万美元的房子，1年需要交房地产税大约1万多美元。

“维修基金”收取数额，由业主委员会做预算，经业主们通过，业委会再收取维修费，并将其存入银行。每个小区会开设专用基金账户，并定期向业主公布。 

具体说来，预算方案通常包括物业小区的维护与管理费用预算(the operation budget)和维修基金预算(the reserve budget)两个部分。确定维护与管理费用预算，是根据过去的预算和实际成本估算未来的成本和费用，而维修基金的计算是考虑小区设施或设备维修或更新的费用支出，如电梯需要维修或更换、小区道路的翻修等等。对这部分费用的核算，往往是请有经验的工程师或建筑师来进行研究分析，并出具研究报告。 

特殊情况下，日常的维护费用若超过一定数额，就要启动招投标机制，再由业委会聘用的律师事务所向银行发出通知书后，业主委员会方可支取，业主委员会按预算方案向业主公示，必要时由会计师事务所进行审核。 

值得注意的是，业委会制订这些方案时，通常会考虑一个业主能承受的合理幅度，并对照周边的小区。业委会除进行预算外，还要在年度末和季度末对预算概算和实际收支进行比较。另外，召开业主大会时，相对于国内需要2/3以上的业主同意，美国只需要20%以上的业主参与投票即合法有效，这样让方案的执行更具可操作性。