如今越来越多的人选择到美国移民，那么买房子也就成了极为自然的事情了，外国人在美国买房子或者是移民的话需要哪些条件呢?有的房子需要贷款的话又要具备什么样的资金实力呢?如果你打算在美国买房子就应该好好的看看有关美国房产的知识。

华人在美国贷款买房需要具备哪些条件?1. 护照。2. 收入证明，最好有每月的收入证明。3. 资产证明、现金证明4. 居民身份证明。5. 信用记录：一般银行要求个人信用累积647点及以上才可以到贷款。到美国后就可以办张信用卡累计信用，或者按时缴纳各项费用，如某商场的卡，按时付水，电，煤气的信用记录等，都可以作为个人信累积。6. 美国银行账户。

美国贷款买房利率问题：其实美国每个州的银行贷款利率都有所不同。而且有无美国合法身份的贷款利率也不同，没有身份的外国人贷款利率通常要5%左右，而有身份的人贷款利率通常为3-4%。如美国当地一下小点的银行Great Plains National Bank，没身份是贷款利率是5.25，利率比美国汇丰高些，但他们的优势是不需要存10万美金在银行。

美国贷款审批周期一般需要多久?批贷款需要30-45天。每个银行不同，有的则需要2-3个月。

在美国买房子不是一件简单的事情，如果你是个土豪的话，可以全款当然是件好事情，但是对于一般为了孩子的前程和将来考虑的父母，手上没有大笔的资金的话只能通过贷款的途径来实现在美国的移民。如果打算贷款买房的话一定要满足以上的几个条件才能顺利贷款。