对于一些靠海外买房投资的人来说，无论是买房还是卖方都是要掏相关的税收的，美国的政府非常重视税收的，税收也是政府财政的主要来源之一，所以，你可以欠朋友的钱，欠亲人的钱，但是要是欠政府的钱，那你就完蛋了，无论你是买房还是卖方都要了解一下美国的房产知识。

(1)房产交易税 (Realty Transfer or Realty Transfer Tax)：美国房产交易税是为房地产产权交易特权而支付的税额。根据你所在州不同，交易税的征收方式迥异。如新泽西州，通常卖方只需付州税而在纽约市，除州税外，还需付市税。在纽约，如果你有贷款(Mortgage)，买方还需付 Mortgage Tax (贷款税)。

(2)房产税(Real Estate Tax or Property Tax)：房产税顾名思义是房产屋主每年向当地市政府交纳的税种。房地产税一般按年计，房价越贵，房产税越高。一般讲，房地产税是用于市政、县郡、学区、社区大学及其它政府机构。房地产税属联邦个人所得报税扣税项目，也可用于抵扣州所得税扣税项目，但各州规定不一。

(3)买房后，有哪些费用项目可以抵扣联邦所得税?房地产税和一百万美元贷款的利益可以用于抵扣联邦所得税。此外，第二个贷款 (通常是Home Equity Loan) 不超过10万美元贷款的利息亦可抵扣所得税。但注意的是两个贷款总额不能超过房屋合理市场价值。

(4)卖房时的联邦资本增值税(Capital Gain Tax)：一般来讲，如果房产增值，房子销售实现的资本增值(利润)都可能要缴纳所得税。美国联邦税务局对主要居(primary residence)的出售利润有一定的税收优惠。

如果你要对自己手中的美国房产进行出售的话，那就是二手房买卖了，在买卖的过程中也是需要缴纳税收的，除此之外，如果你要让孩子继承房产的话也是需要掏税的额，对于买主来讲，每年都要对房子进行相同比例的税收费用，这些费用也是一笔不小的数目。