随着世界之间的联系越来越紧密，很多人都想知道美国的房价怎么样，为什么一直趋于平稳，而且美国的大部分人都可以买到房子。很多移民和投资者也对美国的房价趋势很关心，那么在美国房价走向平稳的背后是什么?美国的房价如果不涨价又会怎么样呢?

1、普通工人一年工资购60平方米住房：我们先看看美国的最新房价。根据美国统计局和住房和城建部最新发布的报告，美国2010年11月共售出新房29万套，新房销售价格中间值为 21.3万美元(含地价，下同)。美国每套住房的建筑面积中间值是303平方米，地产面积中间值是1416平方米(美国住房多为独立别墅)。2009年，美国全国从业人员人均工资为43460美元，也就是说，美国普通工人用不到5年的工资可买一套300多平方米的新房，一年的工资购房60平方米。

2、房价涨幅低于银行利率：美国2008年共有永久住房12820.3万套(另外还有440.2万套季节性住房)，其中8040.6万套是独立住房，独立住房占所有类型住房的 63%。美国人口为304059724，每2.37人拥有一套永久住房，2008年美国平均每个住户(住在一套房子里生活的人组成一个住户，与家庭户有别)2.55人，也就是说，美国现在住房已经饱和。美国的住房自有率为68.3%，租住率为31.7%。

3、美国人对宅基地所有权很淡漠：美国虽然允许土地私有，在美国，人们对宅基地的土地所有权看得很淡。美国人在一所房子里居住的时间平均为7年，7年搬一次家，就图房子住得舒服，谁还在意土地的所有权是谁的呢。

由于美国人对房子没有那么强大的依赖性，美国人的工资水平也是很高的，一些人都会选择在偏远的地区买一块土地盖房子，而不是买楼房和公寓，没有形成强大的购买力和购买欲望，就是房价再涨的快也不会有形成很大的购买量的。