对买房者来说，买房绝对是一件大事，虽然在买房时聘请了经纪人和律师，但是，有些细节的问题还是要由买房者自己来把握，否则，一旦买了不称心和房子，后悔的可是自己了。已在美国买房者提醒将在此处买房的人，一定要注意以下几点：

第一，最好不要买刚装修好的房子，因为这类房子可能存在漏水或渗水问题，房子一旦装修好，漏水或渗水问题在看房时很难被发现。

第二，要当心墙壁贴过东西的房子。很多年头长一点的房子都存在下陷的问题，有些房主为了掩饰这些问题，就给外墙贴上装饰物，让买房者看不到下陷的裂痕。这种情况经纪人一般是不会管的，也不会提醒买房者的，所以买房者在看房时一定要小心。

第三，有可能的话，看房时一定要看房子的地基。美国的房子都有地基，也就是在房子下面的小门，打开小门可以看到里边的桩子。如果打开门闻到一股发霉的味道，说明房子底部有漏水，一定是下水有问题。因为地基一般都是木头，有霉味就说明地基受潮发霉了，这样的房子的许多隐患，还是不要的好。再就是要看看地基的木桩上有没有水印，好的房子地基应该是干燥的，打开之后能感到很通风。

第四，看到合适的房子后，买房者可以要求房主提供房子的评估报告，如果房主没有，或者不提供给买主，买主就主要自己花钱去做了，报告的价钱是一般是200多元，这个报告不是必须有的，有的贷款银行要求评估报告，或者要求房主出示政府出具的评估证明，政府的评估报告是很贵的，一般需要400多元。

第五，关于各项费用问题。费用律师费和房地产经纪人、贷款经纪人费用。现在一些经纪人公司是可以返钱，在银行办贷款也可以反钱，这方面多找此熟悉的人打听一下。

第六，新房需要注意的问题。比如在美国装电话铺线路是需要花钱的，还有洗衣机的管道有没有，屋顶的电视天线有没有。