房地产行业的发展是比较迅速的，尤其是最近几年，世界经济的进步，推动了房地长行业的快速增长。但是有些城市也是会出现房产泡沫的现象的，这些都是会影响房地产行业的健康发展的，下面我们来了解一下纽约市房地产现状。

所谓泡沫指的是一种资产在一个连续的交易过程中陡然涨价，价格严重背离价值，在这时的经济中充满了并不能反映物质财富的货币泡沫。资产价格在上涨到难以承受的程度时，必然会发生暴跌，仿佛气泡破灭，经济开始由繁荣转向衰退，人称"泡沫经济"(Foam Economy)。泡沫经济的两大特征是:商品供求严重失衡，供给量远远大于需求量;泡沫经济，是指由于房地产投机引起的房地产价格与价值严重背离，市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。

最早可考证的房地产泡沫是发生于1923年-1926年的美国佛罗里达房地产泡沫(Property Bubbles)，这次房地产投机狂潮曾引发了华尔街股市大崩溃，并导致了以美国为首的20世纪30年代的全球经济大危机，最终导致了第二次世界大战的爆发。泡沫经济的两大特征是:商品供求严重失衡，供应量远远大于需求量;投机交易气氛非常浓厚。房地产泡沫是泡沫的一种，是以房地产为载体的泡沫经济，是指由于房地产投机引起的房地产价格与使用价值严重背离，市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。

现在大家对于纽约市房地产现状有了基本的了解，房地产的发展直接关系到居民的生活，如果房地产行业出现了一些泡沫现象，是会对居民的生活造成一定的影响的。现在很多的国家也在加强对房地产的管控，避免出现类似的现象。