随着美国经济呈现出疲态，其政府相继推出了吸引境外人士投资购房的相关政策，再加上美国的房地产市场相对自由开放，造成华人大量涌入美国购置房产。那么，华人美国购房的注意事项有哪些呢？

第一，买房不能投资移民。中国人可以在美国投资买房，但不能借此获得美国身份。

第二，产权和有居住权不同。在美国可以买有产权或是有居住权的房屋，有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租，而有居住权的房屋只有十几年的产权，租售只能通过物业居委会，价格比有产权的房屋便宜几倍。

第三，签约7天内可退房。买方在这7天里可自己花300美金请专门检查房屋质量的公司对房屋进行检查，若发现不可接受的质量问题，买主可以单方面中止合同，拿回定金。如果已签约付款，但是买主对房子不满意，或发现有更喜欢的房子，在7天内还可以随时退房。但这300美金的检查费是不退的。

第四，房产经纪人。房产经纪人是华人美国买房的必需品，其经济人的费用由卖方支付，一般在2.5%-3%。

华人想要在美国购置房产，只需准备好定量的金钱和寻找到一个合适的房产经纪人即可，因为美国对境外人士的购房限制几乎是没有的。