不管是在哪里买房都需要缴纳一定的房产税，有些国家的房产税比较高，对于买房的人来说这是个非常关心的问题。在美国不同的地区房产税也是不同的，会根据每个地方不同的政府政策来制定房产税，那么在美国个人房产税如何征收的呢?

在买房时，有一系列一次性费用，包括按揭贷款公司处理贷款费、贷款者信用调查费、房产证书可靠性调查费、房产估价费、土地测量费、贷款者律师、地方政府契约登记费、交易费、印花税费等。根据房产地点不同，费用总额大约是房产价格的1%-8%，一般在3%-5%。此外，还有卖方和买方中介费，不超过房产交易费的6%，一般由卖方承担。而中介必须有州政府的专业执照证书。事实上，在美国绝大部分行业从业人员都需要通过专业执照考试，就连理发师也有专业执照。

在美国买下房子后，维护房屋成本不菲。比如，房主需要购买房屋保险;在地震多发地带，有额外的地震保险;水灾多发地区有水灾保险。一般来说，如果房主有贷款，那么贷款公司是必须要求房主购买这些保险的。作为房贷公司，拥有这些保险是确保贷款能够得到偿还的必要条件。此外，如果房产位于一个社区或者公寓楼内，那么房主还要支付物业费。在纽约，物业费高于房产税的也很多。与房产税不同，物业费不能抵消个人联邦收入税。

在个人房产税的计算上，美国的每个城市都不一样，这个要根据当地政府的财政需要情况，当然如果你对所交房产税有疑问的话也是可以去相关的政府部门查看所交税单，随着信息技术的完善，很多这样的信息，在政府的网站上也可以查询到，这些都是公开的。